Замена фундамента – для человека непосвященного звучит это, согласитесь, по меньшей мере, фантастически. Однако сегодня для нас нет невыполнимых задач, и мы можем поднять строение над основанием, чтобы починить существующий фундамент или залить новый!
Именно об этом мы и поговорим сегодня и узнаем, как поднять деревянный дом на фундамент, рассмотрим варианты не только нового основания, но и ремонта старого!
Это длинная двухбалльная троба, которая была приспособлена для жизни в течение двух поколений и наемников, обслуживающих ферму. Деревянные дома, построенные между первой и второй мировыми войнами. Деревянные дома, построенные в послевоенный период. Почти все реконструированные дома нужно начинать с фундамента, что является основой долговечности бревенчатого дома. Основания обычно входят в три группы.
Основание валунов. Большие квадратные края, которые удерживают весь вес дома, находятся под углами и на боку. Интервал заполнен небольшими камнями различной формы, которые строитель нашел в то время в ближних полях. Эти фундаменты требуют больших инвестиций, потому что в конечном итоге камни скрыты в почве, а влажность почвы и дождевая вода с крыш непосредственно влияют на стены дома на земле. Стены и стены разных стен неровные, поэтому кабина разделяется, сжимается и деформируется окнами и дверями.
Зачем нам поднимать конструкцию
Вопрос вполне резонный, ведь это сопряжено с серьезными и сложными техническими работами и соответственно, с высокой стоимостью.
Попробуем дать несколько вариантов ответа:
- Частичное разрушение фундамента. Это сразу бросается в глаза, причем случаи не единичные, часто дом находится еще во вполне приемлемом состоянии, а вот фундамент начинает подводить.
- «Провис» дома под определенным углом. И такое случается, особенно если дом строился на проблемной почве.
- Если стоимость поднятия дома на фундамент будет меньше капитального ремонта. А оно именно так всегда и случается!
Плюс, подняв конструкцию, мы убиваем сразу несколько «зайцев», и основание делаем прочным и заодно проверяем насколько дом сам по себе прочный, как хорошо сделаны все связи между бревнами и углами.
Линия крыши деформируется путем открытия трещин между листами кровель, поэтому структура берется для разрушения и «сверху». Цементный фундамент для наружных валунов. Это уже высокий фундамент, чтобы выкарабкаться из валунов в воздухе и сделать это немного ясно. Однако недостаточно, чтобы основы на десятилетия не уменьшались. Фрагменты также сеют неравномерно, но бревна остаются достаточно высокими от земли, поэтому нижняя часть венков бревен остается безмолвной, и сам журнал несет вес дома, если он находится под ним и сидит.
Обычно он падает и думает об углах фундамента. Основание некоторых «слитонных» стеллажей сверху покрыто красными кирпичами полной толщины. Они также выполняют роль гидроизоляции. Другого способа защиты почвы от влаги в стенах здания нет. Гидроизоляция в виде рубероида или пергаминов встречается только в основах послевоенного строительства.
Варианты
Ну а мы все же посоветует приподнять деревянный дом и сделать под него прочное основание, чтобы увеличить срок эксплуатации всего строения.
Можно обратиться к специалистам, нанять строительную бригаду, которая все сделает, однако, как только мы узнаем, сколько стоит поднять деревянный дом на фундамент, а это составит как минимум от 30-40 тысяч рублей за день работ. Возникает желание сделать все самостоятельно.
Цементформованные фундаменты, в основном в послевоенном строительстве. В строительстве глины встречаются камни, кирпичи, иногда даже мята и опилки. Эти фундаменты также не имеют глубины, но уже установлены на землю до 1 м, поэтому, несмотря на разрыв, они не сеют почву, а венки из бревен, частично поглощающие груз, не позволяют дому падать неравномерно.
Утверждение фундаментов осуществляется после оценки состояния фундаментов. В зависимости от будущих работ здания и ремонта внешнего вида возможны несколько решений. Поскольку большую часть времени дом не разворачивается, очень сложно выполнять сложные глубоководные работы площадью 1, 2 кв.м. Как правило, проходит более простой маршрут. Если дом нуждается в изменении, а нижнее белье венчает, здание привозится специальными домкратами, поддерживаемыми колоннами, демонтированным матовым лог-венком.
Ну, а для самостоятельной работы придется запастись терпением и домкратами, именно с помощью этих приспособлений мы и будем осуществлять подъем нашего строения.
С чего начать
Первым делом, нам необходимо будет определить «проблемные» бревна, и заменить их. Мы все-таки собираемся поднимать дом, и если в стенах будут части, которые остро нуждаются в замене, с ними шутить категорически запрещается.
Тогда углы дома и находили, минные районы или запись до требуемой глубины отверстия ямы, они залиты бетоном. Оставшийся периметр циркуляра на пару лопат, железобетон и заливается бетонный фундамент. Вместо удаленной древесины кроны можно отливать бетонный фундамент кирпичной стены плитки или кирпича, чтобы проектировать высоту. Так как периметры, происходящих в структуре временной поддержки, работа делится на фазы или опор, построенном в группах, которые не мешают будущей опалубке.
Новая кладка высохнет, гидроизоляция положенного, а здание опускается на новый фундамент. Восстановленные деревянные дома деревянные полы изношены или нашли земляной пол. Следовательно, обработка целесообразно заложить основу для теплоизоляции, конец работая в тесном экструдированный пенополистирол на внутренней стороне основания, а также подъем, уплотняют почву и установку необходимого субстрата аналогичной конструкции новых домов.
Совет! Есть масса строительных и ремонтных работ, которые мы можем самостоятельно сделать, но проверка бревен все-таки должна проводиться специалистом. Дерево нужно обстучать, определить по звуку его пригодность, и это не работа для самостоятельного исполнения.
Плюс, от анализа грунта можно будет исходить в сооружении нового основания.
Поэтому, перед тем как поднять деревянный дом для ремонта фундамента очень правильно проанализировать грунт.
Нюансов здесь может быть несколько:
- Близкое расположение грунтовых вод . В этом случае придется проводить дополнительные работы по дренажу и гидроизоляции.
- Непрочный грунт . Сыпучая почва может со временем проседать.
- Вспучивающиеся грунты , легко приводят к перекосу дома, и к деформации фундамента.
Подготовка
Будем исходить из того, что у нас не совсем прочное основание, а это приводит нас к моменту выбора, либо укрепить бетонный базис в местах явной деформации, либо полностью заменить его!
По опыту можно сказать, что у каждого из видов работ есть свое право на жизнь, однако, если мы хотим получить качественное и тотальное усиление и изменение вообще состояния дома, то лучше все заменить.
Поэтому перед тем как поднять деревянный дом и залить фундамент займемся подготовкой необходимого материала.
Нам потребуется:
- Цемент повышенной марки прочности.
- Песок. Лучше всего простой, карьерный.
- Щебень средней фракции. Если есть возможность взять гранитный гравий – супер, это только придаст прочности основанию.
- Арматура. Большинство специалистов советуют 10-12 мм сечение, мы порекомендуем даже 14.
- Материал для опалубки, доска 25 мм, или строительная фанера.
Первый этап
Здесь нас ждут первые земляные работы, и придется все делать своими руками, будем аккуратно прокапывать траншеи и освобождать старый фундамент. Это нам поможет к тому же нормально рассмотреть все проблемы основания.
В принципе, легкая конструкция деревянного дома не предполагает обязательно мощного фундамента, просто важно, чтобы у нас он получился качественным и прочным.
Выкапываем траншею так, что бы и нам было удобно в ней работать, то есть делаем ее достаточно широкой, см 60-70, и глубиной на уровень фундамента.
Второй этап
Устанавливаем домкраты. Это основная и самая сложная часть подготовки. Домкраты ставим в специальных углублениях по периметру дома.
В зависимости от площади строения устанавливаем и количество домкратом. Минимум 4, это понятно, по всем углам.
Устанавливаем домкрат на основание естественно, чтобы он не проваливался, и начинаем медленно и очень аккуратно поднимать дом.
Важно! Поднимаем мы строение по 2 сантиметра с каждого домкрата. Аккуратно ведем работу и следим, чтобы стены не расходились.
Здесь любая спешка запрещена! Приходится постоянно следить за всей площадью и моментально реагировать на любые проблемы.
Здесь инструкция сразу нам помогает тем, что мы устанавливаем подпорки. Подняли строение на 2-4 см и сразу поставили подпорку.
Третий этап
Замена основания. Здесь нам потребуется хороший, мощный перфоратор, отбойный молоток и весь старый базис можно будет демонтировать буквально за пару часов.
Совет! Раз уж мы зашли так далеко в строительные работы, устроим хорошую гидроизоляцию. Это положительно скажется и на основании и на доме.
Цена работ не сильно возрастет, зато защитим бетон. Применим рубероид, который установим с нахлестном, прежде чем лить бетон.
Опустим дом мы через пару дней. Кто-то советует опускать его через недели, дав бетону полностью высохнуть, но по технологии застывания бетона, можно опускаться и через 5 дней.
Окончание работ
Дом опускаем также медленно и аккуратно, благо на этот раз бетонное основание у нас чуть выше прежнего. После того, как мы провели геодезические изыскания, мы знаем, что творится у нас с почвой, соответственно понимаем и как поднять дом и залить фундамент, учитывая состояние грунта.
Вывод
И в представленном видео в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.
Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.
Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.
Подготовительные работы
Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:
- Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
- По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
- Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
- В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.
Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.
Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.
Правила подбора домкрата
После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.
- Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.
Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.
- К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.
Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.
Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.
Способы подъема дома на домкрате
Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.
Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.
- Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.
Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.
- Другой способ поднятия дома - одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.
Правильное расположение домкрата
Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.
- Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
- Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.
Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.
Контролируем высоту подъема дома
Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.
Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.
Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.
Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.
Демонтаж старого основания и устройство нового
Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.
Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.
- В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
- В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
- В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
- Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
- Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.
Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.
По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.
Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.
