Построить дом с нуля своими руками сложно, но не невозможно. Прежде чем начинать строительство необходимо ознакомится со всеми его этапами.
Самый первый этап заключается в необходимости предусмотреть технику безопасности.
Затем нужно продумать план дома и делают по нему чертеж. Также стоит правильно распланировать участок возле дома. Не стоит строить свое жилище очень близко к соседнему дому или дороге. Необходимо также тщательно продумать, где будет стоять ваш дом на участке, сколько будет этажей и комнат, чтобы избежать в будущем необходимости переделки.
Также на втором этапе, прежде чем строить дом своими руками смета должна быть составлена обязательно. В ней должны быть отражены примерное количество необходимых стройматериалов и приблизительная сумма, в которую вы хотите вложиться.
После того, как стройматериалы были куплены и привезены на участок можно приступать к третьему этапу, а именно строительству дома. Его возведение начинается с закладки фундамента, прочной основы вашего будущего жилья. Стоит отметить, что наиболее популярный ленточный тип фундамента дорогостоящий и предусматривает наличие у дома подвала. Следует заметить, что от общей суммы, которую вы планируете потратить на строительство дома, на сам фундамент уйдет около 8-ми - 10-ти %.
Четвертый этап строительства представляет собой возведение стен дома. Очень распространенным материалом для данной работы является кирпич. Толщина стены зависит от климата и месторасположения дома, и может быть от 40 до 80 см. В зонах, где холодный климат, в целях экономии на строительстве стен, стоит возводить их с теплоизоляционной прослойкой внутри них.
Затем наступает момент строительства крыши. Наиболее популярна двухскатная кровля. Однако, какой будет формы крыша и какими кровельными материалами покрыта зависит исключительно от фантазии и доходов хозяина. Только по завершению кровельных работ можно считать строительство почти завершенным.
Заканчивают строительство установкой дверей и окон. Их тоже следует выбирать с учетом климата и погодных условий района, где будет находиться дом. Затем в здание проводятся коммуникации, которые включают в себя свет, газ, воду, отопление, телефон и так далее. И лишь когда все вышеописанные этапы закончены, приступают к внешней, а затем и внутренней отделке дома.
Когда все этапы строительства пройдены и завершены, ваш дом, который вы строили своими руками, построен и готов к проживанию в нем. Проводя все строительные работы самостоятельно, вы можете сэкономить до 50% ваших денег.
Более подробно данная тема рассматривается в видео
С нуля является достаточно сложным процессом, который требует определенных профессиональных навыков и знаний. Для того чтобы все работы были выполнены как можно более качественно, следует внимательно ознакомиться с основными этапами его возведения.
Строительство домов с нуля под ключ
Строительство домов под ключ с нуля - это одна из самых востребованных услуг на сегодняшний день. Она позволяет получить собственный коттедж в короткие сроки и значительно минимизировать финансовые затраты. Благодаря современным строительным материалам, сейчас существует возможность строить практически любые сооружения, которые полностью соответствуют пожеланиям заказчиков.
Подготовка к строительству домов с нуля
Прежде чем начать строительство дома , следует провести подготовительные работы. В первую очередь необходимо распланировать свой бюджет, чтобы определить его приблизительную стоимость. Затем, нужно выбрать подходящий участок для своего дома, продумать его планировку и количество этажей, отразив все это в чертежах. Следует учитывать, что планировка строения должна быть не только функциональной, но и гармонично вписываться в общую дизайнерскую композицию.
Этапы и сроки строительства домов с нуля
Как правило, сооружение загородного дома с нуля начинается с фундамента, так как именно этот элемент является основной опорой стен. При его выборе рекомендуется руководствоваться такими критериями как:
- тип будущего строения;
- рельеф участка;
- состояние грунта;
- высота уровня грунтовых вод.
Свайный фундамент считается одним из наиболее трудоемких и дорогих, он применяется в случае, если на участке грунт не очень хорошего качества. Сплошной фундамент изготавливается из монолитного железобетона, его используют, если в местности, где строится дом с нуля, наблюдается колебание грунтовых вод . отлично подходят для коттеджей с «легкими стенами», к тому же, этот вид является самым экономичным, по сравнению с другими. Для домов, имеющих тяжелые перекрытия и стены, выполненные из кирпича или бетона, обычно применяют ленточный фундамент.
Строительство основания дома с нуля начинается с подготовки площадки. Участок необходимо расчистить, снять верхний слой почвы, а затем, выровнять поверхность. Следующий этап - это установка по всему периметру металлических столбов, которые расположены от будущей траншеи на расстоянии около 1 метра. После этого проводятся земляные работы и выкапываются рвы. Если в них появляется вода, ее удаляют при помощи специальной дренажной системы или заранее роют канавы, предназначенные для водоотвода.
Следует иметь в виду, что процесс закладки фундамента дома с нуля должен осуществляться в сжатые сроки. Для создания его нижней части нужно вырыть траншею, которая имеет глубину около полуметра, засыпать материал, а затем, каждый слой полить и как можно тщательнее утрамбовать. После этого нужно возвести цокольную часть основания, и оштукатурить ее раствором, состоящим из песка и цемента. Завершить работы рекомендуется укладкой гидроизоляции.
Прежде чем приступить к строительству стен дома с нуля, следует подождать не менее двух недель после установки фундамента. Одним из самых популярных материалов для их возведения считается кирпич. Срок сооружения такого здания под черновую отделку составляет около полугода, в зависимости от высоты конструкции, и ее сложности. Дома из пеноблоков тоже пользуются большим спросом, так как этот материал является не только качественным, но и достаточно экономичным. Срок их возведения с нуля составляет приблизительно от 2-4 месяцев. Если говорить о коттеджах из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, то они обычно строятся в течение 4-5 месяцев.
При сооружении стен коттеджа следует учитывать, что в первых рядах, которые являются цокольными, необходимо оставлять специальные отверстия, для того, чтобы обеспечить вентиляцию подвальных помещений. Завершив их возведение, нужно перейти к строительству коробки дома, а затем, к установке крыши.
В настоящее время существует множество вариантов различных кровельных покрытий, однако наиболее часто для строительства коттеджа используют двускатные крыши или конструкции, изготовленные в форме конверта. Закачивают сооружение дома установкой дверей и окон; проведением в нем всех необходимых инженерных коммуникаций , а также внутренней отделкой помещений.
Строительство домов с нуля под ключ является одним из приоритетных направлений деятельности нашей компании. Мы оказываем услуги по возведению коттеджей в Москве и Подмосковье. Благодаря накопленным знаниям и опыту, а также высокой квалификации наших сотрудников, мы осуществляем все работе качественно, в кратчайшие сроки, и с учетом всех пожеланий клиентов.
Если вы давно задумывались о строительстве собственного загородного дома и решили сделать это своими руками, то данная статья создана специально для вас. Мы подробно изложим все этапы строительства, поясним какие материалы лучше выбрать и подберем наиболее подходящий участок для возведения дома.
Строительство дома своими руками
Для начала нужно четко себе представлять, что вы хотите получить в конечном итоге. Поэтому, первым этапом является разработка плана строительства. Строительство дома своими руками – это серьезный трудоемкий и дорогостоящий процесс, требующий массу свободного времени и, безусловно, немалых финансовых вложений. Важно уже в самом начале строительства знать его размеры, обозначить внутреннюю планировку, выбрать материалы, а также инженерное оснащение.
Главной причиной, по которой люди стремятся собственными усилиями построить дом, является значительная экономия денежных средств (примерно на 30%).
Перед проектированием дома необходимо учитывать ряд требований, характерных для каждого конкретного региона. Это, например, нужно точно знать климатические условия, тип почвы, открытость местности, подверженность ее ветрам, глубины грунтовых вод, рельефность территории и т. д. Исходя из этих характеристик, идет построение всех конструкций будущего дома.
Таким образом, в северных регионах дом будет обладать меньшими размерами, толстыми стенами и небольшими окнами, а в южных – большой площадью, тонкими стенами и огромными окнами. Отталкиваясь от приведенных выше требований, следует выбирать соответствующие материалы для строительства.
Перед началом строительных работ нужно утвердить разрешение на строительство, сформировать проектную документацию, распределить местоположение всех объектов строительства на участке и предусмотреть специальное место для хранения материалов. Важно предварительно так подготовить территорию, чтобы в процессе строительства не возникало никаких сложностей по транспортировке материалов и комплектующих.
Фундамент
Правильное возведение фундамента при строительстве – чуть ли не самая важная процедура всех работ, поскольку именно от фундамента зависит надежность и долговечность всего сооружения.
Существуют несколько типов фундаментов:
Столбчатый . Представляет собой несколько отдельно стоящих укрепляющих столбов, изготовленных из пескоцементной смеси, кирпича, дерева или железобетона, и выполняющих роль фундамента. Для этих целей могут подойти и толстые металлические трубы. Такой тип фундамента считается самым бюджетным вариантом, но подходит для использования только в местностях с пучинистым грунтом, особенно если им свойственно глубокое промерзание. Глубина установки столбов в таком случае должна быть больше глубины промерзающего слоя почвы.
Расстояние между столбами составляет 2 — 3 метра. Установка столбов делается четко в углах дома и в местах, где стены пересекаются между собой. Под каждым столбом обязательно должна быть положена специальная подушка из песчаной смеси, либо плита из камня или бетона. Размер каждого углового столба должен составлять 50*50 сантиметров, а внутренних 40*30 сантиметров. В качестве соединений между столбами служат железобетонные или железокирпичные блоки, которые будут удерживать на себе массу стены.
Главным преимуществом такого фундамента является относительная простота его изготовления, низкая трудо- и материалозатратность. А основной недостаток – невозможность его использования при большом весе стен.
Ленточный . Чаще всего используется в тех случаях, если дом имеет толстые и тяжелые стены и если в проекте дома есть подвал.
Толщина ленточного фундамента напрямую зависит от толщины будущих стен, т. е. его ширина не должна быть меньше толщины стен. Материалы, подходящие для его возведения – это кирпич, щебень из камня, залитый пескоцементной смесью и т. п.
Для экономии финансовых средств, можно нижнюю половину фундамента заменить песчаной подушкой, при этом глубина возведения фундамента должна быть больше глубины промерзания почвы. В противном случае спустя некоторое время вы столкнетесь с проблемой появления трещин в фундаменте.
Можно разделить на 2 типа: монолитный и сборный. Монолитный характеризуется наличием опалубки и водонепроницаемостью; изготавливается из бетона или железобетона и допустим для строительства домов различных форм и размеров. Сборный фундамент обладает такими преимуществами как простота и быстрота возведения, но при этом более дорогостоящий, чем монолитный, а также не обладает водонепроницающими свойствами; изготавливается из бетонных блоков, поставленных на раствор.
Основными недостатками ленточных фундаментов служат высокая трудозатратность и большие размеры.
К ленточным фундаментам можно также отнести плиточные. Они характеризуются установкой железобетонных плит. Больше всего такая технология подходит для подвижных и проседающих грунтов.
Свайный фундамент. Характерен для местностей с мерзлыми почвами и зыбучими почвами. Опорой для свай может служить как сама почва, так и боковые поверхности, передающие весь вес с помощью трения. Можно сваи вбивать в почву, а можно приготовить прямо в ней. Основное преимущество применения свай – недопустимость изменений в его структуре от подвижности грунта, а также всесезонность проводимых работ по их установке. Сложность заключается лишь в изготовлении цоколя.
Возведение стен
Кирпичные стены отличаются высокой степенью огнестойкости, прочностью и продолжительным сроком службы (составляет более века). Если вы хотите строить невысокий дом в пределах одного-двух этажей, то вам подойдет дырчатый кирпич, либо полнотелый утепленный кирпич. Но полнотелый кирпич достаточно дорогой, поэтому для невысоких зданий нет смысла в его использовании. Единственное, для помещений с высокой влажностью подойдет только вариант из полнотелого кирпича.
Несущие стены выкладывают обязательно из полнотелого кирпича толщиной не менее 20 сантиметров.
Вентиляционные проходы и дымовые трубы изготавливают из красного кирпича идеальной формы без каких-либо дефектов.
Кирпичные промежутки заливаются цементным раствором, а если необходима будет дальнейшее оштукатуривание, то швы заполняют не полностью, оставляя место на глубину 1-1,5 сантиметра.
Перед началом кладки поверхность необходимо разровнять со всех сторон. Саму кладку следует начинать по углам дома. Ровность стен обеспечивается натянутой лентой от угла до угла здания.
Стены из пеноблоков – это сравнительно новая технология в строительстве, но уже активно признанная по всему миру.
Сначала фундамент необходимо гидроизолировать, а уже после можно выкладывать пеноблоки. Этот материал схож с пенополистиролом, но обладает совсем иными свойствами. Технология возведения стен из такой несъемной опалубки очень проста и занимает совсем немного времени и сил. Каждый блок устанавливается в соответствующий паз предыдущего, а внутреннее содержание заливается бетонной смесью. Такой способ строительства позволяет надежно удерживать жидкую бетонную смесь внутри блоков и не допускает его вытекания. Необходимо лишь укорачивать блоки до нужной вам длины. За день можно выложить стену не более одного метра высотой, поскольку бетону необходимо некоторое время для застывания. Бетоном заливается каждые полметра стены.
После выкладки всей стены, поверхность их выравнивают особой штукатурочной смесью для идеальной гладкости.
Дома из пеноблоков можно возводить любой высоты, при этом утеплитель совсем не требуется. Еще одним приятным моментом служит тот факт, что пеноблоки продаются различных форм, поэтому можно экспериментировать с формой самого дома.
Такая опалубка является влагоустойчивой, поскольку не способна впитывать в себя воду, а также очень экологичной. В жаркие дни в доме с такими стенами прохладно, а вот в зимние морозы стены отлично держат тепло. Исходя из этого, можно сделать вывод, что получается значительная экономия на отоплении.
Стены из пенопластовых блоков обладают отличными звукоизолирующими свойствами, а также почти в два раза легче обычных стен. И самое главное, этот материал самый экономичный из всех возможных.
Является важной составной частью всего процесса строительства, а также значительно снижает расходы на отопление дома и обеспечивают стенам долговечность.
Чаще всего для утепления используют пенопласт. Он очень легок, устойчив к возникновению грибков, превосходно держит тепло, а также обладает шумоизолирующими свойствами. Этот материал устойчив к резким перепадам температур и прост в обработке. Пенопласт подходит как для внутреннего, так и для наружного утепления стен.
При внутреннем утеплении существует одна особенность: пенопласт боится открытого огня, поэтому для его защиты необходимо поверх положить листы гипсокартона и заштукатурить их.
При наружном утеплении пенопласт крепят к стенам клеем, сверху укладывают мелкую металлическую сетку, а затем цементно-бетонной смесью штукатурят поверхность. Впоследствии можно применять различные современные облицовочные материалы для придания вашему дому желаемого внешнего вида.
Возведение крыши
Крыша имеет первостепенное значение при восприятии облика дома в целом. Это, как правило, первое, на что люди обращают внимание. Но главная функция крыши – это защита дома от неблагоприятных погодных условий, колебания температур, солнечного излучения, шума и других вредных воздействий окружающей среды.
Важно изначально правильно спроектировать крышу, чтобы в дальнейшем избежать ряда неприятных неожиданностей в виде провалов или протеканий. Первым делом следует обозначить форму крыши, а также подходящие материалы. Самыми лучшими можно считать крыши с четырьмя скатами из черепицы, шифера или ондулина.
Существует несколько вариантов крыш:
- Односкатные – самые простые в строительстве, предусматривающие возможность их изготовления абсолютно из любых материалов. Больше всего подходят для строительства гаражей, сараев, бань и аналогичных хозпостройках. Для жилых помещений практически не используются.
- Двускатные – самые часто встречающиеся в домах с малой этажностью. Достаточно легкие в строительстве и отличаются высокой надежностью. Для их возведения подходят любые материалы для .
- Ломаные – очень сложные в возведении, но отлично подходят для помещений с высокой мансардой.
- Вальмовые – очень сложны в исполнении и требуют больших трудозатрат. Часто применяются для экономии материалов для возведения стен.
- Шатровые – обладают теми же свойствами, что и вальмовые.
- Крестообразные – применяются при строительстве домой сложных форм. Самая сложная и трудозатратная в исполнении .
Главными опорами крыши являются стропила, которые берут на себя всю основную нагрузку самой крыши.
Стропила делят на несколько видов:
- Висячие стропила. Опорами для них служат лишь две балки по краям, либо сами стены. Такой вид стропил применяется в тех случаях, когда требуется закрыть большие пространства между пролетами без применения промежуточных опор.
- Наслонные стропила. Опорами служат наружные стены и стойки, расположенные над срединной стеной. В данном варианте крыша становится более легкой и затрачивается на ее строительство меньший объем материалов.
Для верхнего покрытия крыш чаще всего используют шифер, поскольку это самый дешевый материал из всех имеющихся. Шифер представляет собой волнистые листы из смеси асбеста и цемента, отличающихся большим сроком службы (в пределах 30-40 лет). Шифер – очень прочный материал, способный прекрасно выдерживать большой вес, например, снежный покров. Также можно отметить высокие шумоизолирующие свойства асбестовых листов и их негорючесть. Для строительства крыши из данного материала не требуется больших навыков, знаний и трудозатрат. Шифер выпускается в различных цветовых гаммах.
Среди недостатков шиферных листов можно отметить потерю влагоустойчивости, предрасположенность к возникновению мохового слоя и неэкологичность материала, применяемого для его изготовления.
Еще одним распространенным материалом для изготовления кровли является гибкая черепица.
Преимуществами черепицы можно назвать следующее:
- Высокие шумоизолирующие свойства. При возникновении осадков, жильцы дома не услышат барабанную дробь на крыше.
- Битум способен самостоятельно приклеиваться к поверхности крыши путем его нагревания солнечными лучами.
- Малый вес черепичных материалов.
- Большое разнообразие цветовых гамм и форм черепицы.
- Неравномерность оттенков на черепицы создает эффект объемности крыши.
- Обладает хорошей влагонепроницаемостью и огнеустойчивостью.
- Не подвержена гниению, выгоранию на солнце.
- Универсальность данного материала позволяет использовать ее в различных регионах.
Канализация
Существует множество различных вариантов установки в загородном доме системы канализации. Самым низкозатратным, распространенным и легким способом является выгребная яма. Для такого вида канализации необходимо тщательно продумать расположение ямы, чтобы не допустить проникновение неприятного запаха в жилое помещение. Кроме того требуется заранее позаботиться о местоположении стояков канализации.
В статью расходов при использовании выгребной ямы стоит включить пункт по вывозу отходов.
Если же у вас есть возможность подсоединения к трубе централизованной канализационной системы, то советуем все же остановиться именно на этом варианте. Здесь важно максимально точно определить самый короткий путь пролегания канализационной трубы к месту соединения с центральной канализацией, поскольку от этого напрямую будут зависеть ваши расходы на затраченные материалы и монтаж данной системы. Еще важным моментом является изучение местности для определения типа требуемого трубопровода. Они бывают двух видов: напорные и не напорные. Также необходимо четко иметь представление о количествах стоков, чтобы выбрать нужную мощность насоса канализационной системы.
Электропроводка
Электрооборудование в доме – важнейшая часть обустройства нового дома, поскольку без электричества в доме жить невозможно.
К этому этапу работ стоит подойти с особой ответственностью, поскольку здесь необходимы хотя бы минимальные знания по электромонтажу. Проводка должна быть не только функциональной, но еще и безопасной, что зависит от качества проведенного монтажа.
Сначала весь ход работ следует поделить на несколько этапов:
1) Составление плана и обсчет совокупной мощности всего электрооборудования. Для этого необходимо вычислить общую нагрузку всего оборудования, заем следуйте поэтапному проектированию:
- на чертеже дома указать местоположения всех осветительных элементов, розеток и выключателей;
- вычислить и указать для себя максимальную нагрузку всех электроэлементов, учитывая мощность пусковых двигателей;
- осветительные приборы при малых размерах дома, как правило, подключают к одной группе питания. При больших размерах дома и высокой мощности приборов их разводят на несколько групп;
- спланировать и отметить на чертеже расположения осветительных приборов на территории участка;
- элементы питания высокой мощности подключаются к отдельной группе питания с индивидуальным переключателем. Для них требуется свой индивидуальный кабель.
2) Подбор необходимых материалов в зависимости от их загруженности. Здесь речь идет о сечении кабеля в зависимости от мощности оборудования. Чаще всего строители отдают предпочтение медным кабелям фирмы ВВГ-нг LS (низкая стоимость) или NYM (обладает повышенными изолирующими свойствами, соответственно, более надежный). Также используют алюминиевые кабеля, но за счет ломкости металла он менее долговечен.
3) Подведение электрического кабеля к дому и установка автовыключателя, электросчетчика, подключение щита распределения электроэнергии. Для выбора соответствующего электрооборудования стоит придерживаться некоторых критериев:
- максимальный ток, для которого они предназначены;
- по способу монтажа (внутренней или внешней проводки);
- розетки выбирают по количеству ячеек для включения приборов, а выключатели — по количеству клавиш на них.
Вводной электрический кабель выбирают по максимальной совокупной мощности всего электрического оборудования. При полной замене всей электропроводки необходимо также менять и вводной кабель. Если его сечение будет малым для выдерживания мощности включенных приборов, то возможно его выгорание.
Автовыключатель вводного кабеля выполняет функции включения/выключения электропитания во всем доме. Выключатель монтируют сразу после установки электросчетчика. Возможен вариант монтажа до счетчика, но в таком случае обязательна его опломбировка.
Счетчик электроэнергии, автоматические выключатели электрических групп, вводной автомат помещают в щиток распределения электропитания. Обязательным условием является заземление щитка.
4) Монтаж проводки по всему дому. Перед началом протягивания кабеля важно заранее знать места их прохождения, установить распределяющие коробки, отметить места монтажа розеток, выключателей и приборов освещения.
Прокладку кабеля можно осуществлять двумя способами:
- В металлорукаве или трубе — применяется при дальнейшей полной внутренней обшивке стен. Здесь недопустимо использование пластиковой гофрированной трубы, поскольку ее очень легко повредить и при возгорании не будет возможности его быстрой ликвидации.
- Внешняя прокладка кабеля осуществляется в специальном кабель-канале, изготовленном из негорючего пластика. Здесь существует широкое разнообразие размеров и цветов кабель-каналов.
5) Установка электрооборудования (розетки, выключатели и т. п.)
6) Установка заземления – обязательное условие для любых электроприборов в металлическом корпусе. Для проведения данного вида работ необходимы три металлических штырька и трехметровых уголка.
Устройство защитного отключения предназначено для исключения поражения человека током при коротком замыкании.
7) Проверка качества выполненного монтажа на работоспособность. Такой вид работ самостоятельно провести не получится, необходимо будет обратиться за помощью к специалистам. Они проверят изолирующие свойства проводки, сопротивление заземления, а также проверят УЗО на реагирование.
При хороших результатах испытания вы получите протокол, необходимый для электроснабжающей организации, а также для опломбировки электросчетчиков.
Заключительным этапом работ является внутренняя и внешняя декоративная отделка вашего дома. Здесь уже все зависит от вашего вкуса и дизайнерских способностей. Современные декоративные материалы для внешней отделки позволяют сохранить ваше жилище в первозданном виде, защищая от внешних природных воздействий, выгорания, пыли, грязи и т.д. Также внешние отделочные материалы могут служить дополнительной шумо- и теплоизоляцией. Лучшим выбором для внешней отделки мы считаем сайдинговые панели, поскольку это самые долговечные и малодеформируемые в процессе использования материалы для внешней облицовки стен.
Строительство любого частного дома (из кирпича в том числе) является весьма сложным, а иногда и невероятно затратным процессом, осуществление которого часто останавливается «на полпути» в связи с некорректными расчетами инициаторов строительства или недостаточными финансами (что обнаруживается уже в процессе возведения конструкции). Для того чтобы возвести дом из кирпича в максимально короткий срок без нарушения строительных технологий и с учетом всех своих пожеланий, необходимо понимать как можно посчитать его стоимость. Сегодня мы расскажем о том, сколько стоит построить дом своими руками с нуля (считаем с помощью калькулятора).
Прежде чем приступать к строительным работам, конечно же, необходимо составить детальную смету и подробный план будущего дома. Причем, по окончании всех расчетов, желательно сразу подготовить всю сумму целиком, а не собирать ее частями для поэтапных расходов. Дело в том, что после начала строительных работ часто оказывается, что многие этапы тесно взаимосвязаны друг с другом.
Так, большинство застройщиков как первый этап рассматривают укладку фундамента и установление коробки с крышей. После чего берется зимний «перерыв», во время которого (дабы не терять время даром) осуществляются внутренние отделочные работы. А для этого необходимо , подключить и т.д., что подразумевает расходы.
Совет. Чтобы упростить процесс составления общей сметы, составьте подробную excel-таблицу, в которой пропишите основные статьи расходов: необходимый материал и его количество, цена одной единицы, стоимость работ и период их выполнения. Это поможет вам сориентироваться в том, сколько средств придется потратить, сколько уже потрачено, а также максимально оптимизировать очередность работ.
Расчет стоимости и количества материалов для каркаса дома
Не так-то просто точно просчитать необходимое для строительных работ количество материала. Но можно приблизиться к максимально точной сумме, воспользовавшись онлайн-калькулятором. Для этого важно четко определиться с типом материалов, которые будут использоваться на различных стадиях строительства. Рассмотрим на конкретном примере кирпичного дома площадью 81 кв.м.
Перед началом строительства составьте полный список расходов
Заливка фундамента
Чтобы точно посчитать эту статью расходов, важно понимать, что сюда включается. В первую очередь, конечно, материал. Плюс ко всему, необходимо выбирать подходящую строительную бригаду, поскольку своими силами вы вряд ли сможете обойтись. Обязательно уточните у руководителя бригады стоимость рытья котлована, монтажа фундамента и т.д.
Калькулятор от wpcalc.comМы остановили свой выбор на ленточном фундаменте, для которого необходимо просчитать лишь стоимость цементного раствора и его количество. Для нашего дома понадобится около 19 куб.метров бетона. Для его создания мы используем следующие компоненты: цемент – 7,6 т (около 31 000 рублей); песок – 13 т (около 4000 рублей); щебень – 21 т (около 8500 рублей). Не забываем также про воду для замешивания бетонного раствора – нам понадобится около 4 куб.м.
Кладка стен и перегородок
В принципе, можно смело сказать, что кирпичная кладка составляет «львиную» долю в смете расходов на строительные материалы для возведения дома. Рассмотрим, какое количество материалов нам понадобится для возведения стен и перегородок в доме площадью 81 кв. м:
- кирпич полнотелый (M-250) в количества 8800 штук общей стоимостью 105 600 рублей;
- цемент (М-400) – 2 т общей стоимостью около 12 000 рублей;
- песок – 4,4 т общей стоимостью около 1 300 рублей;
- вода – около 1 т.
Внимание! При подсчете с помощью онлайн-калькулятора необходимого количества кирпича для наружной и внутренней кладки, не забывайте о наличии в конструкции оконных и дверных проемов. Размеры их нужно либо вычесть из общей площади конструкции дома, либо использовать такой калькулятор, в который дополнительно вносятся параметры окон и дверей для того, чтобы он исключил их самостоятельно.
Монтаж кровли
Для нашего дома мы выбрали двускатный тип крыши, площадь которой составляет около 125 кв.м.
Используем онлайн калькулятор:
Чтобы должным образом обустроить верхнее покрытие дома, нам потребуются следующие расходные материалы:
- Деревянные пиломатериалы. Сюда можно отнести лес для установки ростверка, стропил и др. Из вышеприведенных цифр на нашу крышу уйдет около 30 штук стропил размером 10х5х61 см (0,9 куб.м) каждый, 2 штуки мауэрлата размером около 15х15х90 см.
- Покрытие для кровли. Воспользуемся надежным и при этом достаточно бюджетным материалом для покрытия кровли – шифером. На крышу площадью 125 кв. м нам понадобится 80 листов.
- Утеплитель. Для этих целей вполне подойдет минеральная вата, керамзит или полиуретан (выбирайте в зависимости от ваших финансовых возможностей). Не забываем также про гидроизоляционную пленку. Требуемое количество первого и второй – около 145 кв.м.
Расчеты можно провести вручную или с помощью специального калькулятора
- Фурнитура. Сюда можно отнести коньки, водоотливы, крепежи для конструктивных элементов крыши и т.д. их количество сложно просчитать точно, ориентировочно эта мелочевка обойдется не менее, чем в 65000 рублей.
Совет. Не забудьте вписать в статью расходов также процесс оформления документов на выстроенный дом и стоимость создания качественного проекта дома (не поскупитесь на оплату услуг хороших инженера-строителя и дизайнера). Первый поможет вам оптимизировать пространство дома, а также размер отдельных его частей, а второй – максимально удобно расположить комнаты в доме с учетом потребностей всех его будущих жильцов.
Мы завершили описание необходимых материалов и расчета их количества для постройки кирпичного дома. Но не забывайте, что мы просчитали лишь коробку, а впереди вас ждут расходы на внутреннюю отделку, монтаж окон и дверей, прокладку коммуникаций, и, конечно же, оплату труда рабочих и пр. Желаем удачи!
Сколько стоит построить дом из кирпича: видео
Свой дом на старом дачном участке начали строить два года назад. Просчитывая во сколько это нам обойдется, мы не учли массу вещей и сейчас, спустя два года, с теперешним опытом, врят ли бы ввязались в эту авантюру. Столько пришлось самим перелопатить информации и по материалам, и по строительству, сколько затрачено средств и сил, от многого в жизни пришлось отказаться, очень сократилось визуальное общение с друзьями. Но все по-порядку.
Так как участок очень узкий, максимальная ширина14 метров, то перерыли массу сайтов, но нашли проект дома7,8Х10,8, который нас устраивал по планировке. Купили проект, оформили его и разрешение на строительство в «Архитектуре» нашего района, т.к. мы люди законопослушные.
И началась наша «головная боль» со строительством этого дома. Изначально почитав, что советуют знающие люди, мы решили контролировать весь процесс строительства сами, т. к. цена и контроль фирм, этим занимающихся, нас не устроили (по отзывам друзей), а значит, каждый этап строительства нужно было осваивать, чтоб знать, что спросить со строителей. Строительные бригады работали у нас разные, но это отдельная тема и, может быть, я о них потом как-нибудь напишу.
Во-первых в проекте предусмотрен цокольный этаж и это здорово, потому что нам тоже не хотелось захламлять свой и без того маленький участок (8 соток) разными постройками и мы хотели все подсобные помещения разместить в цоколе, но не тут то было. Так как участок находится в низине и грунтовые воды близко, сделать цокольный этаж в глубь не возможно, пришлось строить его на поверхности и, соответственно думать над новым фундаментом. Выбрали плитный монолитный фундамент, стали искать про него информацию. Два года назад информации о нем было не много, многие пугали большой ценой и нецелесообразностью его строительства не на болоте, но мы не отступили от своего желания и пока не пожалели. Дом стоит на единой плите и если и будут какие-то шевеления грунта, то домик не должно повести.
Второе: Изначально хотели строить из газобетона «Хебель», вроде как хотели сэкономить, но в тот момент купить его на прямую, на заводе была огромная очередьи цены выросли так, что кирпич стал не намного дороже. В итоге построили из кирпича. Кирпич для внутренних стен (двойной пустотелый) брали Владимирский, потому что очень удобно: сначала заказываешь, а когда привозят на участок – оплачиваешь. Сначалазаказали какой-то другой кирпич (сейчас уж и не вспомню чей), привезли «отстой», не взяли, а Владимирский оказался очень достойным.
А для облицовки брали кирпич на Лосиноостровском заводе, т. к. только они выпускают кирпич 75 циклов морозостойкости. С его количеством правда просчитались, после постройки дома его еще осталось с машину, но это потому что все в первый раз.Если внутренний кирпич мы брали по мере его расхода, то облицовочный нужно было взять сразу на весь дом, чтоб не играл цвет. Просчитывать нужно тщательнее. Сравнивая цены на кирпич и газабетон, мы обсолютно забыли про утеплитель, а это еще дополнительные деньги на сам материал, еще и сетку для связки рабочего кирпича, утеплителя и отделочного кирпича и еще за работу(Это к вопросу о тех мелочах, которые мы забыли при просчете сметы).
Приступив к строительству самой коробки дома, столкнулись тоже с массой проблем. Кстати сказать, при строительстве стен нам очень помог http://www.forumhouse.ru , там мы вычитали про вентилируемые стены и учли это при строительстве. Когда дошли до окон, решили делать их с четвертью для красоты, но в последствии при установке пластиковых окон, оказалось, что не надо было делать четверть снизу. Мы об этом не знали, а строителям все равно, как сказали, так и сделали. И сейчас мы бы вообще не делали четверть, особенно в цокольном этаже, где окна и так небольшие, так как световое окно уменьшается.
Пока строили цокольный этаж, размышляли над перекрытиями. Читали и обдумывали все плюсы и минусы деревянных и блочных перекрытий. Остановились на блочных. Во-первых — они уже изготовлены на заводе, а это значит, есть гарантия качества. Во-вторых — устанавливаются за один день. В-третьих -дольше служат и внутреннюю пустоту можно использовать для прокладки каких-либо коммуникаций. В-четвертых — можно сразу продолжать строить дом дальше. В итоге заказали перекрытия на ЖБИ №17, но опять же все нужно тщательно просчитывать. У нас в проекте были просчеты плит перекрытий и поэтому нам было проще. На день получения плит, заказали кран и плиты сразу с машины снимали на стены. Получилось достаточно быстро. Совет: когда клали плиты, армопояс мазали жидким цементом. Плита ложилась ровнее, выдавливая не нужный цемент.
Описание наших дальнейших побед и ляпов чуть позже. Фото не получилось вставить, попробую в следующем сообщении.
