- 09.11.2017

Otel, tasarımın ve teknolojik çözümlerin tüm yönlerini ortaya koyan bir projeye göre inşa ediliyor. Sınavı geçmek için projenin mevcut tasarım standartlarına ve kurallarına uygun olması gerekir.

Bu materyalde otel tasarımının özellikleri, otel binası tasarımında temel kurallar ve otel komplekslerinin tasarımına ilişkin mevcut standartlar hakkında konuşacağız. (SNiP, SP, GOST, SanPiN) .

I. Otel ve otel tasarımının özellikleri

Genel olarak, tasarımın yöntemleri ve temel kavramları son on yılda pek değişmedi, ancak bir dizi eski standardın geçerliliğini yitirdiği modern teknolojiler ortaya çıktı. Yeni malzeme ve ekipmanların kullanılması kompleksin güvenilirliğini arttırır, yerden ve kaynaklardan tasarruf sağlar. Bu nedenle tasarımcının görevlerinden biri de uygun teknolojilerin kullanımından maksimum faydayı sağlamak ve aynı zamanda olumlu uzman görüşü almaktır. Proje gereksinimleri mevcut uygulama kurallarına tabidir (SP) İnşaat Bakanlığı, Acil Durumlar Bakanlığı ve Rusya Sağlık Bakanlığı tarafından geliştirilmiş ve onaylanmıştır. Sürekli olarak güncellenirler, iyileştirilirler ve değiştirilirler ve bir belgenin artık geçerli olmayan veya henüz mevcut olmayan bir belgeye atıfta bulunduğu durumlar vardır. Hem yeni hem de eski düzenlemelere başvurmanız ve ayrıca yerel kentsel planlama düzenlemelerini de dikkate almanız gerekir.

Otel komplekslerinin, otellerin ve otellerin tasarımına ilişkin uluslararası normlar ve kurallar da vardır. (Uluslararası İnşaat Kodu (IBC)) .

Otel tasarlamanın ana aşamaları:

1. Proje Gereksinimlerinin Tanımlanması
   

   Konsept (iş planlama aşaması), ön tasarım veya ön proje teklifi. Gerekiyorsa finansal model, fizibilite çalışması (otel tasarımı ve inşasının fizibilite çalışması) veya yakıt ve enerji değerlendirmesi (teknik ve ekonomik hesaplama) yapılır.

2. Aşama “P” (proje)
   

   A) Seçilen çözümleri ve yaklaşık tahminleri yansıtan çizimlerin ve belgelerin hazırlanması.
   B) Rusya Devlet Uzmanlığı Ana Müdürlüğü veya başka bir sertifikalı kuruluş tarafından yapılan inceleme. Olumlu bir sonuç alınması.

3. Aşama "RD" (ayrıntılı belgeler)
   

   Tüm bölümlerin detaylı geliştirmelerinin tamamlanması, şantiyeye gönderilecek nihai çizimlerin ve metin dokümanlarının oluşturulması, detaylı tahminler.

Mimarlık ve inşaat şirketi "Fantalis" - otel ve rekreasyon merkezlerinin tasarımı ve inşaatı alanında 15 yılı aşkın başarılı çalışma. Otel tesislerinin tasarımı SNiP, SP, GOST, SanPiN'in tüm norm ve gereksinimlerine uygun olarak gerçekleştirilmektedir. Mimarlık ve inşaat şirketi "Fantalis" - otel ve rekreasyon merkezlerinin tasarımı ve inşaatı alanında 15 yılı aşkın başarılı çalışma. Otel tesislerinin tasarımı SNiP, SP, GOST, SanPiN'in tüm norm ve gereksinimlerine uygun olarak gerçekleştirilmektedir.

II. Çeşitli kategorilerdeki otel tasarlamanın özellikleri

24 Mart 2017'de, otellere "yıldız" atamak için zorunlu bir sisteme ilişkin bir yasa tasarısı kabul edildi; buna göre en yüksek sınıf beş, en düşük sınıf ise "yıldız yok" olarak adlandırılıyor. İşlem sayı sayısına bağlı olarak üç aşamada gerçekleşir:

1. 2018'den itibaren 50'den
2. 15'ten 2019'a kadar
3. 2020'den kalanlar

2018 FIFA Dünya Kupası konuklarına ev sahipliği yapan oteller için sınıflandırma artık zorunlu.

Şu anda standartlaştırma belgesi Sipariş No: 1215 Her büyüklükteki otel, apart otel, pansiyon ve benzeri konaklama tesislerine yönelik gereklilikleri açıklayan . Liste çok geniş: otoparkın veya konferans salonunun büyüklüğünden, çocuk sandalyelerinin bulunup bulunmadığına ve restoranın çalışma saatlerine kadar - ve kuruluşa verilen her şey için, belirli bir miktarının toplanması gereken puanlar veriliyor.

Ülke genelinde SNiPs, SP, GOST, SanPiN'in tüm norm ve gereksinimlerine uygun oteller tasarlıyor ve inşa ediyoruz.

Bölümdeki en ilginç nesnelerle tanışabilirsiniz. "Projelerimiz".

Sonraki inşaatlarda SP 11-110-99'a uygun olarak ihlalleri önlemek ve sonucun projeye uygunluğunu sağlamak için tasarımcı denetimine başvurulur.

Elbette odalar için tek şart bunlar değil; birçok şeyin varlığı da dikkate alınıyor: çalar saat, çeşitli lambalar, mini bar, kasa, halılar, sürahi, gazeteler, gardıroplar, saç kurutma makinesi, aynalar, bir çöp kutusu ve daha fazlası.

Yetkili bir tasarımcı sadece otel için "yıldızları" sağlamakla kalmaz, aynı zamanda her şeyi planlar, böylece bu koşulların daha sonraki bakımı ekstra maliyet olmadan gerçekleştirilebilir.

IV. Otellerin, otellerin ve otel komplekslerinin tasarımına ilişkin mevcut normlar ve kurallar (SP, SNiP, GOST, SanPiN)

ESKD (birleşik tasarım dokümantasyon sistemi) SPDS (inşaat için tasarım dokümantasyon sistemi) 16 Şubat 2008 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı N 87 (8 Eylül 2017'de değiştirildiği şekliyle) “Tasarım dokümantasyon bölümlerinin bileşimi hakkında ve içeriklerine ilişkin gereksinimler.”

Özel bir SP-257.1325800.2016 “Otel binaları var. Tasarım Kuralları".

Sadece otel binaları için geçerli olmayan başkaları da var. Örneğin, binaların yüksekliği SP 60.13330.2012'ye (HVAC) göre kamu binalarına, otel havalandırmasına ayrılmış SP 118.13330.2012'ye göre tasarlanmıştır.

Temel standartların yanı sıra otele seçilen spesifik çözümlere uygun spesifik standartlara da uymak gerekir.

Mevcut çok sayıda düzenleme arasında aşağıdaki gruplar ayırt edilebilir:

1. Kentsel planlama
2. Fonksiyonel ve teknolojik
3. Sıhhi ve epidemiyolojik
4. Yangın Güvenliği
5. Yapıcı
6. Mühendislik

Alınan her kararda mevzuat değişikliklerinin kontrol edilmesi ve izlenmesi gerekiyor.

Kentsel planlama standartları:

1. Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu (öncelik)
2. SP 42.13330.2011 “Şehir planlaması. Kentsel ve kırsal yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesi"
3. Rusya Federasyonu Su Kanunu

Fonksiyonel ve teknolojik standartlar:

1. SP 118.13330.2012 “Kamu binaları ve yapıları”
2. SP 257.1325800.2016 “Otel binaları. Tasarım Kuralları"
3. Rusya Federasyonu Kültür Bakanlığı'nın 1215 Sayılı Emri “Oteller ve diğer konaklama tesisleri, kayak pistleri ve plajlar dahil olmak üzere akredite kuruluşlar tarafından yürütülen turizm endüstrisine ait nesnelerin sınıflandırılmasına ilişkin prosedürün onaylanması üzerine”
4. GOST 30389-2013 “Yemek işletmeleri. Sınıflandırma ve genel gereksinimler"
5. SP 113.13330.2016 “Otopark”
6. SP 59.13330.2016 “Sınırlı hareket kabiliyetine sahip kişiler için bina ve yapıların erişilebilirliği”

Sıhhi ve epidemiyolojik standartlar:

1. SP 131.13330.2012 “Bina klimatolojisi”
2. SP 52.13330.2016 “Doğal ve yapay aydınlatma”
3. SanPiN 2.2.12.1.1.1278-03 “Konut ve kamu binalarının doğal, yapay ve birleşik aydınlatması için hijyenik gereklilikler”
4. SP 51.13330.2011 “Gürültüden korunma”
5. SP 2.3.6.1079-01 “Kamu yiyecek içecek kuruluşları için sıhhi ve epidemiyolojik gereklilikler, gıda ürünlerinin ve bunların içindeki gıda hammaddelerinin üretimi ve dolaşımı”
6. SanPiN 2.4.4.3155-13 “Yatarak tedavi gören rekreasyon ve çocuklara yönelik sağlık kuruluşlarının tasarımı, bakımı ve organizasyonu için sıhhi ve epidemiyolojik gereklilikler”
7. SanPiN 2.1.2.2646-10 “Çamaşırhanelerin tasarımı, ekipmanı, bakımı ve çalışma saatleri için sıhhi ve epidemiyolojik gereklilikler”

Yangın güvenliği standartları:

1. SP 4.13130.2013 “Koruma tesislerinde yangının yayılmasının sınırlandırılması”
2. SP 2.13130.2012 “Korunan nesnelerin yangına dayanıklılığının sağlanması”
3. SP 1.13130.2009 “Yangından korunma sistemleri. Tahliye yolları ve çıkışları"
4. SP 8.13130.2009 “Harici yangın söndürme suyu temini kaynakları”
5. SP 10.13130.2009 “Yangından korunma sistemleri. Dahili yangın suyu tedarik sistemi"

Tasarım çözümlerini belirleyen standartlar:

1. SP 14.13330.2014 “Deprem bölgelerinde inşaat”
2. SP 20.13330.2011 “SNiP 2.01.07-85 Yükler ve etkiler”
3. SP 22.13330.2011 “SNiP 2.02.01-83 Bina ve yapıların temelleri”
4. SP 24.13330.2011 “SNiP 2.02.03-85 Kazıklı temeller”
5. SP 63.13330.2012 “SNiP 52-01-2003 Beton ve betonarme yapılar”
6. SP 15.13330.2012 “SNiP II-22-81 Taş ve güçlendirilmiş yığma yapılar”
7. SP 64.13330.2011 “SNiP II-25-80 Ahşap yapılar”

Mühendislik çözümlerini belirleyen standartlar:

1. SP 31.13330.2012 “SNiP 2.04.02-84 Su temini. Dış ağlar ve yapılar"
2. SP 32.13330.2012 “SNiP 2.04.03-85 Kanalizasyon. Dış ağlar ve yapılar"
3. SP 30.13330.2012 “Binaların iç su temini ve kanalizasyonu”
4. SP 124.13330.2012 “SNiP 41-02-2003 Isı ağları”
5. SP 62.13330.2011 “Gaz dağıtım sistemleri”
6. SP 89.13330.2012 “Kazan tesisatları”
7. SP 41-104-2000 “Otonom ısı tedarik kaynaklarının tasarımı”
8. SP 60.13330.2012 “SNiP 41-01-2003 Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme”
9. SP 76.13330.2016 “SNiP 3.05.06-85 Elektrikli cihazlar”

Elektrik tesisatlarının inşaatı için kurallar (PUE):

1. SP 134.13330.2012 “Binalar ve yapılar için telekomünikasyon sistemleri. Tasarımın Temelleri"
2. SP 265.1325800.2016 “İletişim toplayıcıları. Tasarım ve yapım kuralları"

Engelliler için erişilebilirlik

SP 59.13330.2016 (“Nüfusun hareket kabiliyeti düşük grupları için bina ve yapıların erişilebilirliği (MGN)”) uyarınca sağlanmıştır. Anahtar noktaları:

1. MGN hisseleri için park yeri mevcudiyeti %10, bunların %5'i özel park yeridir
2. Binanın erişilebilirliği (rampalar, asansörler vb. aracılığıyla)
3. Ortak alanlarda erişilebilir tuvaletler
4. Yirmi yaş üzeri odaların düzeni %5 engelli erişimine uygundur.
5. Refakatçi eşliğinde tekerlekli sandalye kullanıcılarına uygun asansörler

SNiP

Bina yönetmelikleri (SNiP) - inşaat alanında yürütme makamları tarafından kabul edilen ve zorunlu gereklilikleri içeren bir dizi düzenleyici belge. Bir yıl öncesine kadar SSCB'de inşaat alanında kapsamlı düzenleyici belgeler yoktu. Girişten sonra SSCB İnşaat İşleri Bakanlar Kurulu Devlet Komitesi tarafından onaylandılar.

Bina kodları ve yönetmelikleri 4 bölümden oluşur:

• Genel Hükümler;
• tasarım standartları;
• işin üretimi ve kabulüne ilişkin kurallar;
• Normları ve kuralları tahmin edin.

Hariç Bina kodları ve yönetmelikleri tasarım ve inşaatın bireysel dalları için de çeşitli normlar, tüzük, uygulama kuralları (SP), talimatlar, departman bina kodları (VSN) ve diğer düzenleyici belgeler.

Federal Teknik Düzenleme Kanunu uyarınca, 2010 yılına kadar bunların teknik düzenlemelerle değiştirilmesi gerekmektedir.

sınıflandırma

SNiP (Yapı Normları ve Kuralları)

Bölüm 1. Organizasyon Yönetimi Ekonomisi

SNiP 1.05.03-87 Karmaşık gelişimi dikkate alarak konut inşaatında birikmiş standartlar (metin)

SNiP 1.06.04-85 (1998) Projenin baş mühendisine (baş mimar) ilişkin düzenlemeler (metin)

SNiP 1.06.05-85 İşletmelerin, binaların ve yapıların inşaatı konusunda tasarımcının tasarım organizasyonlarını denetlemesine ilişkin düzenlemeler (metin)

Bölüm 2. Tasarım standartları

Emniyet

SNiP 2.01.02-85 (1991) Yangın güvenliği standartları (SNiP 21-01-97'nin yürürlüğe girmesiyle kısmen yürürlükten kaldırılmıştır) (metin)

SNiP 2.01.07-85 (düzeltildiği şekliyle. Yükler ve etkiler. 1 1993) (metin)

SNiP 2.01.09-91 Mayınlı alanlardaki ve ekim topraklarındaki binalar ve yapılar (metin)

SNiP 2.01.14-83 (1985) Tasarım hidrolojik özelliklerinin belirlenmesi. (metin)

SNiP 2.01.15-90 Bina ve yapı bölgelerinin tehlikeli jeolojik süreçlerden mühendislik koruması Temel tasarım hükümleri (metin)

SNiP 2.01.51-90 Sivil savunmanın mühendislik ve teknik önlemleri (metin)

SNiP 2.01.53-84 (1998) Nüfuslu alanların ve ulusal ekonomik tesislerin hafif kamuflajı

SNiP 2.01.54-84 (1998) Yeraltı maden çalışmalarında sivil savunma koruyucu yapıları

SNiP 2.02.01-83 (1995) Binaların ve yapıların temelleri. (metin)

SNiP 2.02.02-85 Hidrolik yapıların temelleri (metin)

SNiP 2.02.03-85 (1995) Kazıklı temeller. (metin)

SNiP 2.02.04-88 (1990) Donmuş topraklardaki temeller ve temeller. (metin)

SNiP 2.02.05-87 Dinamik yüklü makinelerin temelleri. (metin)

İnşaatlar

SNiP 2.03.01-84 (1989, Beton ve betonarme yapılar. 1988, 1 1989, 2 1992'de değiştirildiği şekliyle) (metin)

SNiP 2.03.02-86 Yoğun silikat betondan yapılmış beton ve betonarme yapılar (metin)

SNiP 2.03.03-85 Güçlendirilmiş çimento yapıları (SN 366-77'nin yerine geçer) (metin)

SNiP 2.03.04-84 Yüksek ve yüksek sıcaklıklara maruz kalma koşulları altında çalışacak şekilde tasarlanmış beton ve betonarme yapılar. (metin)

SNiP 2.03.06-85 Alüminyum yapılar. (metin)

SNiP 2.03.09-85 Asbestli çimento yapıları (metin)

SNiP 2.03.11-85 Bina yapılarının korozyondan korunması (metin)

Mühendislik ağları ve sistemleri

SNiP 2.04.01-85 (2000) Binaların iç su temini ve kanalizasyonu. (metin)

SNiP 2.04.02-84 (1 1986'da değiştirildiği gibi, 2000'de değişiklik yapıldı) Su temini. Dış ağlar ve yapılar (metin)

SNiP 2.04.03-85 (1986'da değiştirildiği şekliyle) Kanalizasyon. Dış ağlar ve yapılar. (metin)

SNiP 2.04.05-91 (2000) Isıtma, havalandırma ve iklimlendirme (metin)

SNiP 2.04.07-86 (2000) Isı ağları (metin)

SNiP 2.04.08-87 (1999) Gaz temini (metin)

SNiP 2.04.09-84 (1 1997'de değiştirildiği şekliyle) Binaların ve yapıların yangın otomatiği (metin)

SNiP 2.04.12-86 Çelik boru hatlarının mukavemet hesaplaması (metin)

SNiP 2.04.14-88 (1998) Ekipman ve boru hatlarının ısı yalıtımı (metin)

Ulaşım

SNiP 2.05.02-85 (1997) Karayolları (metin)

SNiP 2.05.03-84 (1991) Köprüler ve borular. (metin)

SNiP 2.05.06-85 (2000) Ana boru hatları (metin)

SNiP 2.05.07-91 (1996, değiştirildiği şekliyle 1 1996) Endüstriyel taşımacılık (metin)

SNiP 2.05.09-90 Tramvay ve troleybüs hatları (metin)

SNiP 2.05.11-83 (1984) Kolektif çiftlikler, devlet çiftlikleri ve diğer tarımsal işletme ve kuruluşlardaki tarla içi yollar. (metin)

SNiP 2.05.13-90 Şehirlerde ve diğer yerleşim yerlerinde döşenen petrol ürünleri boru hatları (metin)

Hidrolik yapılar

SNiP 2.06.01-86 (1 1988'de değiştirildiği şekliyle) Hidrolik yapılar. Tasarımın temel ilkeleri (metin)

SNiP 2.06.03-85 Islah sistemleri ve yapıları. (metin)

SNiP 2.06.04-82 (1989, değiştirildiği şekliyle 2 1995) Hidrolik yapılar üzerindeki yükler ve etkiler (dalga, buz ve gemilerden gelen). (metin)

SNiP 2.06.05-84 (1990) Toprak malzemelerden yapılmış barajlar. (metin)

SNiP 2.06.06-85 (1 1987'de değiştirildiği şekliyle) Beton ve betonarme barajlar. (metin)

SNiP 2.06.07-87 (1989) İstinat duvarları, nakliye kilitleri, balık geçitleri ve balık koruma yapıları. (metin)

SNiP 2.06.08-87 Hidrolik yapıların beton ve betonarme yapıları. (metin)

SNiP 2.06.09-84 Hidrolik tüneller (SN 238-73'ün yerine geçer) (metin)

SNiP 2.06.14-85 (1 1989'da değiştirildiği şekliyle) Maden çalışmalarının yeraltı ve yüzey sularından korunması (metin)

SNiP 2.06.15-85 Bölgenin sel ve su baskınından mühendislik koruması (metin)

Kentsel planlama

SNiP 2.07.01-89 (2000) Şehir planlaması. Kentsel ve kırsal yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesi (SNiP II-60-75 yerine) (metin)

SNiP 2.08.01-89 (1999) Konut binaları (metin)

SNiP 2.08.02-89 (1999) Kamu binaları ve yapıları (metin)

SNiP 2.09.02-85 (1991, değiştirildiği şekliyle 3 1994) Endüstriyel binalar (metin)

SNiP 2.09.03-85 Sanayi kuruluşlarının inşaatları. (metin)

SNiP 2.09.04-87 (2000) İdari ve konut binaları (metin)

SNiP 2.10.02-84 (1 2000'de değiştirildiği şekliyle) Tarım ürünlerinin işlenmesi ve depolanmasına yönelik binalar ve tesisler (metin)

SNiP 2.10.03-84 (1 2000'de değiştirildiği şekliyle) Hayvancılık kümes hayvanları ve kürk yetiştiriciliği binaları ve tesisleri (metin)

SNiP 2.10.04-85 (1 2000'de değiştirildiği şekliyle) Seralar ve seralar (metin)

SNiP 2.10.05-85 (1988, değiştirildiği şekliyle 1 2000) Hammaddelerin depolanması ve işlenmesine yönelik işletmeler, binalar ve yapılar. (metin)

SNiP 2.11.01-85 (1991) Depo binaları (metin)

SNiP 2.11.02-87 (1 2000'de değiştirildiği şekliyle) Buzdolapları (metin)

SNiP 2.11.03-93 Petrol ve petrol ürünleri depoları. Yangın yönetmeliği (metin)

SNiP 2.11.06-91 Orman malzemeleri depoları. Yangın güvenliği tasarım standartları (SN 473-75'in yerine geçer) (metin)

SNiP II-3-79 (1998) İnşaat ısıtma mühendisliği. (metin)

SNiP II-7-81 (1995, değiştirildiği şekliyle 4 1997) Sismik bölgelerde inşaat (metin)

SNiP II-11-77 (1985) Sivil savunmaya yönelik koruyucu yapılar (metin)

SNiP II-22-81 (1995) Taş ve güçlendirilmiş yığma yapılar (metin)

SNiP II-23-81 (1990) Çelik yapılar (metin)

SNiP II-25-80 (1988) Ahşap yapılar (metin)

Bölüm 3. Üretim organizasyonu ve işin kabulü

SNiP 3.01.01-85 (1 1987, 2 1995'te değiştirildiği şekliyle) İnşaat üretimi organizasyonu (metin)

SNiP 3.01.03-84 İnşaatta jeodezik çalışma (metin)

SNiP 3.01.04-87 Tamamlanan inşaat tesislerinin işletmeye kabulü (metin)

SNiP 3.01.09-84 Tamamlanmış koruyucu yapıların işletmeye alınması ve barış zamanında bakımı (SN 464-74'ün yerine geçer) (metin)

SNiP 3.02.01-87 Toprak işleri, temeller ve temeller (metin)

SNiP 3.02.03-84 Yeraltı maden çalışmaları (metin)

SNiP 3.03.01-87 Yük taşıyan ve kapatan yapılar (metin)

SNiP 3.04.01-87 Yalıtım ve son kat kaplamalar (metin)

SNiP 3.04.03-85 Bina yapılarının ve yapılarının korozyondan korunması (metin)

SNiP 3.05.01-85 (1988, 1 2000'de değiştirildi) İç sıhhi sistemler (metin)

SNiP 3.05.02-88 (1994) Gaz temini (metin)

SNiP 3.05.04-85 (1990) Dış ağlar ve su temini ve kanalizasyon yapıları (metin)

SNiP 3.05.05-84 Teknolojik ekipman ve teknolojik boru hatları (metin)

SNiP 3.05.06-85 Elektrikli cihazlar (SNiP III-33-76, SN 85-74, SN 102-76'nın yerine geçer) (metin)

SNiP 3.05.07-85 (1 1990'da değiştirildiği şekliyle) Otomasyon sistemleri (metin)

SNiP 3.06.03-85 Karayolları (metin)

SNiP 3.06.07-86 Köprüler ve borular Muayene ve test kuralları (metin)

SNiP 3.07.01-85 Nehir hidrolik yapıları (metin)

SNiP 3.07.02-87 Hidrolik deniz ve nehir taşıma yapıları (metin)

SNiP 3.07.03-85 (1 1991'de değiştirildiği şekliyle) Islah sistemleri ve yapıları (metin)

SNiP 3.09.01-85 (1 1988, 2 1994'te değiştirildiği şekliyle) Prefabrik betonarme yapı ve ürünlerin üretimi (metin)

SNiP III-4-80 (2000) İnşaatta güvenlik (SNiP 12-03-99'un tanıtılmasıyla 1-7. bölümler iptal edildi)

SNiP III-10-75 Peyzaj (metin)

SNiP III-18-75 (1978, 1985, 1995'te değiştirildiği şekliyle) Metal yapılar (metin)

SNiP III-24-75 Endüstriyel fırınlar ve tuğla borular (metin)

SNiP III-41-76 Elektrikli ulaşım için iletişim ağları (metin)

SNiP III-42-80 (1983, 1987, 1997'de değiştirildiği şekliyle) Ana boru hatları (metin)

SNiP III-44-77 (1981'de değiştirildiği şekliyle) Demiryolu, karayolu ve hidrolik tüneller. Metrolar (metin)

Bölüm 4. Tahmini standartlar

SNiP 4.07-91 Kışın inşaat ve montaj çalışmaları sırasında ek maliyetlere ilişkin tahmini standartların toplanması (metin)

SNiP 4.09-91 Geçici binaların ve yapıların inşası için tahmini maliyet standartlarının toplanması (metin)

Bölüm 5. Malzeme ve işgücü kaynakları için maliyet standartları

SNiP 5.01.01-82 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti. Belediye inşaatı. Nüfusa yönelik tüketici hizmetleri (metin)

SNiP 5.01.02-83 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti. Mikrobiyoloji endüstrisi. Tıp endüstrisi. Jeoloji ve toprak altı araştırmaları. Film endüstrisi (SN 501-77, SN 520-79, SN 526-80 yerine) (metin)

SNiP 5.01.03-85 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. Gaz endüstrisi tesislerindeki tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti (boru tüketimine ilişkin SN 505-78, SN 526-80 yerine) (metin)

SNiP 5.01.04-84 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti. Kimyasal endüstri. Petrokimya endüstrisi (SN 424-78, SN 526-80'in yerine geçer) (metin)

SNiP 5.01.05-85 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. su yönetimi inşaat projelerinde tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti (metin)

SNiP 5.01.06-86 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. Elektrik santrallerinde tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti (metin)

SNiP 5.01.07-84 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. Petrol üretimi, petrol rafineri endüstrisi ve petrol ve petrol ürünleri taşıma tesislerine ilişkin inşaat ve montaj işlerinin tahmini maliyeti (SN 504-78, SN-505-78, SN 526-80 yerine) (metin)

SNiP 5.01.08-84 1 milyon ruble başına malzeme, ürün ve borular için tüketim standartları. tahmini inşaat ve montaj işi maliyeti. Yapı malzemeleri sanayi, inşaat, yapı yapıları ve parça sanayi (

Binaların, köprülerin ve yolların tasarlanması ve inşası sürecinde mimarlar ve inşaatçılar, yasama düzeyinde onaylanan bir dizi kurala göre yönlendirilir ve bunlara SNiP adı verilir. Bunun ne tür bir kısaltma olduğu, rolü ve amacının ne olduğu, sadece inşaatla uğraşanların değil diğer tüm insanların bilmeye değer. Bu kelime çeşitli makalelerde, belgelerde ve hatta haber bültenlerinde oldukça sık karşımıza çıkıyor.

SNiP'nin ne anlama geldiğini genel anlamda bile anlamak (kod çözme: bir onarım veya inşaat ekibinin ustabaşıyla, bir emlakçıyla daha verimli bir diyalog oluşturabilirsiniz.

Belgenin konusu ve yapısı

Günlük yaşamda, konut ve kamu binaları için SNiP kategorilerinden en çok bahsedilmektedir. Bu, inşaat sürecinin çok sayıda farklı nüansını içeren bir belgenin adıdır. Puanları binaların tasarım ve inşaatının hemen hemen tüm alanlarını ve aşamalarını etkiler:

• Genel noktaları gösterin.
• Tasarım standartlarını açıklayın.
• Bitmiş tesisin inşaatı ve kabulüne ilişkin kuralları içerir.
• Tahmini normları ve kuralları listeleyin.

SNiP (bunun ne olduğunu aşağıda daha ayrıntılı olarak ele alacağız) konut ve kamu binaları için projelerin geliştirilmesi, temellerinin atılması, duvarların inşası (merdivenler ve kafeslerin yanı sıra), pencere ve kapıların boyutu ve konumu ile ilgilidir. ve diğer birçok konu. Ek olarak, belgenin paragrafları su temini sistemleri, elektrik ağları, kanalizasyon ve ısıtmaya ilişkin gereklilikleri açıklamaktadır. Her öğe numaralandırılmış ve adlandırılmıştır.

Yaratıcılar, kuralları geliştirirken SNiP'nin yanlış anlaşılmasını ve yanlış yorumlanmasını ortadan kaldırmak için tüm gereklilikleri mümkün olduğunca doğru ve eksiksiz bir şekilde formüle etmeye çalıştılar.

Amacı ne olursa olsun her yeni bina SNiP gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmelidir. Bunun nedeni yalnızca "zorunluluk" sözcüğü değil, aynı zamanda güvenlik hususlarıdır.

Belgede verilen rakamlar, karmaşık hesaplamalar sonucunda hesaplanan ortalamaları temsil etmektedir. Büyük miktarda istatistiksel verinin işlenmesi sonucunda, taşıyıcı duvarların optimal konumu, pencereler arasındaki mesafe, merdiven katlarının boyutu, korkuluk ve basamakların yüksekliği, betonun bileşimi ve yoğunluğu ve ayrıca diğer özellikler türetilmiştir.

Örnek olarak 30 ila 50 derece eğime sahip en uygun ve güvenli merdiven tasarımını ele alabiliriz. Bu tür adımlar yalnızca yetişkinler, aktif erkek ve kadınlar tarafından değil aynı zamanda çocuklar veya yaşlılar tarafından da kullanılabilir.

İnşaatçılar SNiP'ye bağlı kaldıklarında inşa ettikleri binanın güvenilir, emniyetli, konforlu ve dayanıklı olduğu ortaya çıkıyor. Bina kuralları ve düzenlemelerinin (SNiP) ihlal edildiği durumlarda aşağıdaki komplikasyonlar ortaya çıkabilir:

• Tasarımı kullanırken konfor eksikliği.
• Düşme ve insanları yaralama.
• Evin küçülmesi.
• Duvarlarda çatlakların görünümü.
• Isıtma sisteminin ve su temininin arızalanması (binanın geometrisinin ihlali sonucu).
• Artan yangın riski.
• Bir tavanın, bir kat merdivenin, bir çatının veya tüm evin çökmesi.

Elbette ikinci durum en kötü senaryodur ancak bu da dikkate alınmalıdır.

Bina kodlarının evrimi

Evlerin, yolların ve köprülerin inşası her zaman karmaşık ve sorumlu bir iş olmuştur, bu nedenle ilk norm ve standartların on birinci yüzyılda ortaya çıkması şaşırtıcı değildir. Elbette sonraki yüzyıllarda bunlara eklemeler yapıldı ve değiştirildi. Bugün bildiğimiz standartlar, geliştirilmiş “Endüstriyel İnşaat Standartları Kurallarını” (20. yüzyılın 20'li yıllarının sonları) temsil etmektedir.

İnşaat kuralları ve yönetmelikleri (SNiP) ilk olarak 1955'te kabul edildi ve o zamandan beri birkaç kez düzenlendi. İlginç olan, birçok noktanın hâlâ geçerli ve yararlı olmasıdır. SNiP'nin revizyonu 90'lı ve 2000'li yıllarda oldukça aktif bir şekilde gerçekleştirildi. Yirmi yılı aşkın bir süredir, yalnızca bu belgenin metninde değil, aynı zamanda ulusal standartlarda da çok sayıda açıklama ve düzenleme yapılmıştır.

SNiP: terimin tanımı ve kural türleri

Belge beş bölümden oluşuyor:

Vakıf inşaatının özellikleri

Bir binanın inşaatı planlandığında, temelin dökülmesine veya inşa edilmesine daha fazla önem verilmektedir. Bu aşamada SNiP hükümleri göz ardı edilemez. Temeller tüm evlerin desteğidir, muazzam bir yük taşırlar ve binanın bu kısmı kusurluysa işin geri kalanının kalitesi önemli ölçüde düşecektir.

Sağlam bir temel oluşturmak için mühendisler, bölgenin tüm jeolojik özelliklerini ve benzer bir görevi başarıyla tamamlamış olanların deneyimlerini dikkate alır. Zorlu jeolojik koşullara sahip bir toprak üzerine ev yapılmasının gerektiği durumlarda, projenin geliştirilmesinde uzman kuruluşlar devreye girmektedir.

Vakfın inşaatı nasıl planlanıyor?

Tüm koşulları dikkatlice inceledikten sonra aşağıdaki parametreler belirlenir:

1. Vakıf türü. Doğal veya yapay olabilir.
2. Tasarım tipolojisi.
3. Yer imi derinliği.

Evin temelindeki gelecekteki yük, SNiP gereklerine uygun olarak hesaplanır. Temeller, taşıma kapasitesi, deformasyon etkileri ve olumsuz çevresel faktörler dikkate alınarak tasarlanmalıdır.

Yük kapasitesi, ciddi yatay yüklerin beklendiği durumlarda ve gelecekteki binanın eğimli veya kayalık topraklı bir alanda yer alması durumunda hesaplanır. Temelin hareket etmeyeceğinin garanti edildiği durumlarda taşıma kapasitesinin hesaplanmasına gerek yoktur.

Proje, temel atıldıktan hemen sonra inşaatı içeriyorsa, işlem sırasında yük kontrol edilir.

Temel ve yeraltı suyu

SNiP'nin (temel ve temellerin tasarımı) dikkatli bir şekilde incelenmesiyle, toprağın türüne ve yeraltı suyunun özelliklerine büyük önem verildiğini fark edeceksiniz. Bu çok önemlidir çünkü yanlış bir tahmin tüm inşaatı mahvedebilir.

SNiP, doğal bir temel inşa ederken dikkate alınması gereken faktörleri açıklayan birkaç paragraf içerir:

• Toprak dondurulmamalıdır. Negatif sıcaklıklara sahip alanlar için gereksinimler farklıdır: toprak çözülmemelidir.
• Gevşek toprak sıkıştırılır.
• Alanın su baskınına yatkın olması durumunda uzun süreli gözlemler dikkate alınır.

Toprağın temel özelliklerini öğrenmek için testler yapılmalıdır. Aynı zamanda, veri doğrulama süresi boyunca hidrojeolojik koşullardaki değişiklik (yeraltı suyunun yükselmesi, tünemiş suyun ortaya çıkması veya mevsimsel iklim etkileri) olasılığına da izin verirler. Temel zaten kurulduğunda, dayanım testlerine ve test yüklerine tabi tutulur.

SNiP gereklilikleri ayrıca temelin atılması gereken derinliği de belirler. Bu parametre yapının amacına ve boyutuna bağlıdır.

Kanalizasyon ve su temini ile ilgili gerekliliklerin uygunluğu

Diğer tüm inşaat işleri gibi kanalizasyon sisteminin tasarımı ve montajı da standartlara ve yönetmeliklere uygun olarak yapılmalıdır. Doğru, birçok inşaatçı SNiP'yi bilmelerine rağmen mevcut standartları küçümsüyor. Ne olduğunu ve neden geliştirildiğini çok iyi anlıyorlar ancak bu tür standartların aşırı maliyetli, mantıksız ve uygunsuz olduğunu düşünüyorlar. Sonuç olarak, su temini veya kanalizasyon sisteminin herhangi bir elemanının onarımı veya değiştirilmesi zamanı geldiğinde, ev sahipleri çok büyük zorluklarla karşı karşıya kalır. Ayrıca bu sistemin kullanımı sakıncalı olacağı gibi bölgedeki sıhhi durum daha da kötüleşebilir.

Bunun yaşanmaması için müşterinin standartları sorgulaması ve inşaat sürecini takip etmesi gerekmektedir.

İç ve dış kanalizasyon şebekesi

Su temini ve drenaj sistemleri hem özel evler hem de çok apartmanlı binalar için son derece önemlidir. Harici ve dahili kanalizasyon ağları vardır:

Bir su temin sistemi kurarken geliştiricinin dikkate aldığı faktörler

Tüm SNiP gereksinimleri karşılanırsa binaların güvenliği sağlanacaktır. Konut ve endüstriyel binaların uzun süreli kullanımı için önemli olan konfor ve rahatlıkları da artar.

Su ve kanalizasyon borularını tasarlarken ve döşerken genellikle aşağıdaki faktörler dikkate alınır:

1. Toprağın yapısı, özellikleri ve bileşimi.
2. Yeraltı suyunun düzenlenmesi.
3. Borulardan geçecek suyun hacmi (tedarik ve deşarj).

Pompa istasyonunun veya arıtma tesisinin gelecekteki binaya olan mesafesi de dikkate alınır.

Boru çeşitleri ve onlar için gereksinimler

Borular metal, dökme demir, asbestli çimento, beton veya plastik olabilir, bu GOST ve SNiP maddelerinde belirtilmiştir. Su boru hattı çok büyük yüklere maruz kaldığından boruların mümkün olduğunca sağlam olması gerekir. Dışarıdan nemli topraktan, değişen sıcaklıklardan ve diğer koşullardan etkilenirler ve içeriden su tarafından uygulanan basınçtan etkilenirler. Kanalizasyondan bahsediyorsak, bu suyun bileşimini dikkate almakta fayda var: büyük miktarlarda aktif kimyasal bileşenler içerir.

Su temini için boru seçerken, iç ve dış sistemler için borular çarpıcı biçimde farklı olduğundan ustalar işaretlere dikkat etmelidir.

Tüm gereksinimler ve standartlar karşılandığında evin sahibi, ailesinin güvenliği konusunda sakin olabilir çünkü böyle bir bina onlarca yıl sadakatle hizmet edecektir.

Düzenleyici normatif ve teknik dokümantasyon gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilen özel bir evin inşaatı ve tasarımı, maliyet tasarrufu için en büyük kaynaktır!

Çünkü öncelikle standartlara ve teknik düzenlemelere uyarak, düzeltilmesi her zaman binlerce rubleye mal olan inşaat hataları yapma olasılığını en aza indirirsiniz. İkincisi, bir evin inşaatı sırasında işlenen pek çok kusur ancak evin işletilmesi sırasında ortaya çıkarılabilir. Konaklamanız sırasında bina yapılarında yapılan değişiklikler en büyük sıkıntıya neden olur ve sizi önemli planlanmamış harcamalara maruz bırakmaya zorlar. Örneğin: nemli bir duvar, sızdıran bir çatı, aşırı ısınan elektrik kabloları, buzlu bir zemin vb.

Maksimum tasarruf elde etmek istiyorsanız, inşaat işinin ilerleyişini yetkin bir şekilde kontrol etmeniz gerekir. Bunu yapmak için temel kontrol noktalarını ve kalite değerlendirme kriterlerini bilmeniz gerekir. Bu bölüm, özel bir evin tasarımı ve inşası için gerekli olan ana düzenleyici belgelerin kısa bir seçimini içermektedir.

1. Bir ev inşa etmek için tasarım, hazırlık

1.1. Mimari ve genel inşaat standartları.

Öncelikle Tasarım Kuralları SP 11-III-99'a aşina olmalısınız. Bu belgeyi okuduktan sonra, kendi sitenizde inşaata başlamak için tam olarak hangi belgelerin gerekli olduğunu bileceksiniz. Bir konut binası ve çeşitli ek binalar inşa ederken, aşağıdaki belgelere göre sahadaki konumlarına ilişkin standartlar vardır:
- 29 Aralık 2004 N 190-FZ tarihli “Rusya Federasyonu Şehir Planlama Kanunu”;
- “Vatandaşların, binaların ve yapıların bahçecilik birliklerinin planlanması ve geliştirilmesi” SNiP 30-02-97;
- “Konut binaları” SNiP 2.08.01-89 * ve SP II 106-97;
- “Tek daireli konutlar” SNiP 02/31/2001;
- "Kentsel planlama. Kentsel ve kırsal yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesi" SNiP 2.07.01-89;

Bu, RSN 70-88'e göre sahadaki binaların yaklaşık düzenidir.

RSN 70-88 (cumhuriyetçi bina kodları), SNiP 31-02-2001 ve SNiP 2.08.01-89'u (Bina Normları ve Kuralları) dikkatlice inceledikten sonra, bir konut binasındaki binaların alanları ve yükseklikleri için hangi kısıtlamaların geçerli olduğunu öğreneceksiniz. .

Zemin yüksekliklerinde minimum kısıtlamalar vardır (SNiP 2.08.01-89). Konut katlarının yüksekliği tabandan tavana 2,5 m'nin altındaysa, bir evin daimi ikamet için uygun olmadığı ilan edilebilir. Çatı katında standart yükseklik 2,3 m'dir. Bir evin kat sayısı genellikle çatı katının da dahil olduğu zemin üstü katlara göre belirlenir. Oturma odalarının bodrum katında veya bodrum katında bulunmasına izin verilmez. Bodrum katı, tavanının üst kısmının zemin planlama seviyesinden en az 2 metre yüksekte olması durumunda, yer üstü katlara eşitlenebilir. Yardımcı odaların bodrum veya bodrum katına yerleştirilmesine karar verilirse, yerden tavana kadar yükseklik en az 2 metre olmalıdır.

Bir konut binasının alanı, katlardaki tüm odaların alanlarının toplamı olarak tanımlanır. Balkonlar ve sundurmalar da toplam alana dahildir. Belirli bir kat seviyesindeki merdiven boşluklarının alanları hesaplanır.

Bir bahçecilik derneğinin topraklarında bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, 2011'de değiştirilen SNiP 30-02-97 "Vatandaşların, binaların ve yapıların bahçecilik birliklerinin planlanması ve geliştirilmesi" gerekliliklerini dikkate almalısınız.

1.2. Beton yapılar.

1.3. Termal teknik standartlar. Kapalı yapıların ısı transferine karşı direnç.

1.4. Mühendislik İletişimi.

Sokak direğinden konut binasının girişine kadar olan elektrik kabloları yerden en az 2,75 m yükseklikte geçmelidir. Yönlendirme caddenin araçların hareket ettiği diğer tarafında yapılıyorsa izin verilen yükseklik 6 m'dir. Ana hattan konut binasına kadar olan branşman hattının uzunluğu 25 m'yi geçmemelidir; daha fazla olduğu ortaya çıkarsa ek bir destek monte edilir. Kablonun bina yüzeyi ile temas ettiği ve duvarlardan geçtiği tüm yerler yanmaz ve güvenilir bir şekilde yalıtılmalıdır ve giriş noktalarında, yağışların oraya girmesini önlemek için yalıtım borusunun dış ucu aşağıya bakmalıdır.

Kanalizasyon ağlarının kurulmasına ilişkin kurallar ihlal edilirse geliştirici düzenli tıkanmalarla karşı karşıya kalır. Drenaj tıkalı boruları sık sık temizlemeye mahkumdur. Standartlara göre kişi başı günlük kanalizasyon maliyeti 200 litre civarındadır. Dış kanalizasyon borusunun en küçük çapı 100 mm olmalı ve ortak kolektöre eğim en az %8 olmalıdır. Zemine boru döşemek için minimum derinlik 0,3 metredir. Merkezi bir sokak kanalizasyon sistemi yoksa, önlerine zorunlu bir septik tank (endüstriyel arıtma cihazı) monte edilerek filtre kuyuları ve hendeklerin inşasına izin verilir. Yapay filtrelerin tabanı yeraltı suyu seviyesinden 1 metre yüksekte olmalıdır.

Uygun bilgi ve deneyime sahipseniz, gaz iletişimi hariç, kamu hizmeti ağlarını bağımsız olarak kurmanıza izin verilir. Bir gaz tedarik sisteminin kabulü için çok katı gereksinimler vardır. Yalnızca uzman bir kuruluşun bir gaz boru hattı kurma ve gaz cihazlarını bağlama hakkı vardır.

Gaz boruları bir konut binasına yalnızca fırın veya mutfak tarafından verilebilir. Ev eski bir yapıya sahipse ve bir ısıtma sobası varsa, bağlantı kesme cihazının binanın dışına yerleştirilmesi şartıyla oturma odasına iletişim girmesine izin verilir. Hiçbir durumda temelin içinden veya altından evin içine gaz borusu sokulmamalıdır. Boru evin dış duvarı boyunca döşeniyorsa nominal çapı 50 mm'yi geçmemelidir. Pencere açıklıkları ve balkonların altına sökülebilir boru hattı bağlantıları yapılmasına izin verilmez. Genel olarak tüm bağlantılar kaynaklı olmalı, dişli bağlantılar yalnızca kesme vanalarının ve gazlı cihazların monte edildiği yerlerde yapılmalıdır. Projeye göre gaz borusu yaya yollarından geçiyorsa yerden en az 2,2 metre yüksekliğe monte edilmelidir.

Bir odaya ikiden fazla ısıtma cihazı kuramazsınız. Banyoya su ısıtıcısı kurmak kesinlikle yasaktır, aksi takdirde harika bir gaz odasına sahip olabilirsiniz.

Gaz kazanı ve su ısıtıcısının bulunduğu oda en az 2 metre yükseklikte olmalıdır. Bir cihazı kurarken, odanın hacmi en az 7,5 metreküp ve iki cihazla en az 13,5 metreküptür.

2. Bir evin inşaatı.

2.1. Temeller ve beton yapılar

2.1.10. Temel oluşturmak için gerekli bilgilerin geri kalanı şu adreste bulunabilir: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.

2.2. Evin duvarları.

2.2.18. GOST 24454-80 – Yumuşak ağaç kerestesi, GOST 9685-61 – Yumuşak ağaç kerestesi.