Ndryshimi i shtëpive të vjetra të vendit. Rindërtimi i një banese private

Ndërtimi i një shtëpie private "nga e para", në shumicën e rasteve, karakterizohet nga kosto monetare shumë të rëndësishme dhe koha e zgjatur e punës. Ndonjëherë ndërtimi i banesave mund të zgjasë disa vjet, gjatë të cilave buxheti i familjes do të jetë nën stres të rëndë, pasi një pjesë e konsiderueshme e saj do të shpenzohen për ndërtim.

Nëse nuk jeni gati për një kthesë të tillë, blerja mund të bëhet më e leverdishme për ju. komplot tokesore cila tashmë ka një të thjeshtë. Në këtë rast, ju mund të kufizoni veten në një rregullim të madh, i cili parashikon rivendosjen e të gjitha strukturave të vjetruara dhe rizhvillimit të hapësirës së brendshme të shtëpisë.

Riparimi i një shtëpie të vjetër

Përveç këtyre dy detyrave kryesore, riparimi i një shtëpie të vjetër përfshin:

zëvendësimi i dyerve dhe dritareve;
riparimi ose zëvendësimi i plotë i çatisë;
renovimi i fasadës së ndërtesës (nëse është e nevojshme - forcimi dhe kryerja e izolimit termik);
zëvendësimi i instalimeve të brendshme;
rregullimi dhe ngrohja e një papafoni;
zbatimi i riparimeve kozmetike.

Mos harroni se pamja e banesave të rinovuara duhet të jetë e kombinuar plotësisht jo vetëm me peisazhin përreth, por edhe me dekorimin e brendshëm të objekteve. Nëse doni të merrni një rezultat të kualitetit të lartë dhe të besueshëm, mos harroni rregullin kryesor - të gjitha punët duhet të kryhen në pajtim të plotë me një plan të zhvilluar më parë që merr parasysh të gjitha ndryshimet e mundshme. Përndryshe, ju duhet të jeni të kënaqur me atë që thjesht nuk i përmbushni pritjet tuaja.

Rindërtimi i një shtëpie të vjetër private nënkupton një ndryshim në lokacion muret e brendshme. Para fillimit të prishjes muri i vjetër, është e nevojshme të studiohen me kujdes tiparet e strukturave ekzistuese, pasi që secila prej tyre është përgjegjëse për funksione të ndryshme. Për shembull, ndarjet e zakonshme të brendshme mund të shkatërrohen, por muret kryesore janë të ndaluara për prishjen, pasi ato ndikojnë në stabilitetin e të gjithë strukturës.

Kur rregullon të reja ndarëse të brendshme përpiquni të përdorni vetëm moderne materialeve të ndërtimittë cilat janë të dizajnuara posaçërisht për vepra të tilla. Një opsion i shkëlqyeshëm do të ishte struktura kornizë që është e mbushur lesh mineral dhe qepen me pllaka.

Një nga mënyrat më të lehta dhe më efektive

A është izolimi i pllakave minerale dhe shkumës, e ndjekur nga muret mur anësor. Procesi i punës nuk shoqërohet me vështirësi të veçanta, ndërsa një koleksion i pasur i paneleve anësorë ju lejon të përktheni në realitet pothuajse çdo vendim të projektimit. Për shembull, muret vinyl, pa rritur ngarkesën në themel, ju lejon të ndryshoni plotësisht pamjen e fasadës së një ndërtese.

Më e lehtë për të ndryshuar fasadën e shtëpisë - ajo është e mbështjellë mur anësor

Rindërtimi i një shtëpie prej druri

Pas përgatitjes së një plani shembullor për të gjithë punën, është e nevojshme të hartohet një detyrë teknike për punëtorët të cilët do të angazhohen në rizhvillim. Ndërtuesit do të bëjnë të gjitha matjet e nevojshme dhe do të bëjnë një pasqyrë të detajuar të asaj që doni të shihni në fund.

Lexoni gjithashtu

Përcaktimet në planin e evakuimit

Pastaj specialistët do të angazhohen në hartimin e projektit, i cili do të përfshijë hartimin e projektimit, veçanërisht rindërtimin, skicën 3D, të gjitha matjet, etj. Përveç kësaj, duhet të përgatitni një ofertë komerciale.

Pas këtyre punimeve, procesi fillon drejtpërsëdrejti rizhvillimin dhe ristrukturimin e shtëpisë së vjetër.

Gjithashtu një nga opsionet për rizhvillim shtëpi prej druri është shtrirja e strukturës shtesë në strukturën ekzistuese.

Karakteristikat e rizhvillimit në një shtëpi me tulla

Si kate ne shtëpi me tulla pllakat e mbushura me shtylla të mëdha zgjasin me skajet e tyre të shkurtra në gjatësi muret e mbajtjes së ngarkesës (pllaka, të mbështetura njëkohësisht në muret e jashtme dhe të brendshme). Ndarëse të brendshmeSi rregull, ato janë bërë nga blloqe suvaje ose tulla. Është e mundur që t'i prishen ato gjatë rizhvillimit, por disa detaje duhet të merren parasysh. Për shembull, nëse thyeni një ndarje me tulla për ta vendosur atë në vend, atëherë herët a vonë mund të bjerë.

Arsyeja është se pllakat mund të përballojnë vetëm një ngarkesë të caktuar, e cila mund të ndryshojë në varësi të një pjese të caktuar të ndërtesës. Muri me tulla 2.65 m lartë peshon shumë më tepër se një person, kështu që paneli, i cili ndodhet në mes të dhomës, nuk është në gjendje të mbajë peshën e një ndarjeje të rëndë. Do të fillojë të përkeqësohet gradualisht, pas së cilës thjesht do të shembet.

Për të gjetur një rrugëdalje nga gjendja e tanishme, rekomandohet përdorimi i konstruksioneve të dryeve të trajtuara me materiale izoluese moderne kur lëvizni muret.

Mos harroni se zgjedhja e një kompanie ndërtimi të përshtatshme është një detyrë shumë e rëndësishme, veçanërisht në rizhvillimin e shtëpive të gatshme. Është një gjë për të ndërtuar një shtëpi nga e para, dhe një tjetër tjetër është ristrukturimi, në të cilën një shtëpi që është në të njëjtin fondacion nuk duhet të krijojë situata të rrezikshme.

Sa për zgjedhjen e ndërtuesve të përshtatshëm, këtu ekzistojnë dy opsione të mundshme: lidhja e një marrëveshjeje me një brigadë ndërtimi dhe riparimi, ose duke punuar me të ashtuquajturin "shabashniki". Në këtë dhe në një rast tjetër, ju do të duhet të përballeni me pro dhe kundër të caktuara. Siç dihet, puna me ekipet, me të cilat kontrata përfundon gojarisht, shpesh shoqërohet me cilësi të dobët dhe neglizhencë të punëtorëve në detyrat e tyre. Në të njëjtën kohë, situata të tilla mund të gjenden në mesin e ndërtuesve profesionistë, shërbimet e të cilëve janë shumë më të shtrenjta.

Disa karakteristika
Zëvendësimi i regjistrit: Udhëzime për procesin e ristrukturimit
Riparimi i sistemit të çatisë dhe çatisë në përgjithësi
Ristrukturimi: përmbledhur sa më sipër

Si të rindërtohet një shtëpi e vjetër prej druri është një pyetje që lind për të gjithë pronarët kur është e nevojshme për të eliminuar defekte të rëndësishme. Një proces i tillë është shumë i mundimshëm dhe kërkon njëfarë përvoje.

Disa karakteristika

Shtëpitë private të ndërtuara me dru gjithmonë janë shumë të njohura. Pronë kryesore e një shtëpie prej druri është mirësia e saj mjedisore. Në një shtëpi të tillë është një mikroklimë e mirë, e cila rregullohet nga vetë muret. Drejtpërdrejt në avantazhet e një shtëpie prej druri është pamja e saj.

Por, për keqardhje të madhe, druri është një material që nuk zgjat përgjithmonë.
nën ndikimin e mjedisit përkeqësohet.

Zjarri është armiku më i keq i drurit që mund të shkatërrojë një ndërtesë kohë të shkurtër. Në botën moderne prodhohen kompozime të ndryshme që mund të mbrojnë dru nga zjarri. Por duhet të kuptohet se kur ekspozohen ndaj zjarrit të hapur për njëfarë kohe shtëpia mund të ndizet.
Jo më pak e rrezikshme është efekti i ujit. Efekti i saj në dru nuk është menjëherë i dukshëm. Në mënyrë që një shtëpi prej druri të shërbejë më gjatë, është e nevojshme të sigurohet një izolim i mirë hidro dhe avull.
Lëvizjet e temperaturës janë shumë të dëmshme për shkrimet. Ky faktor çon në faktin që ndodhin çarje të drurit.

Ka faktorë të tjerë që ndikojnë negativisht në gjendjen e drurit. Përpunimi i drurit me komponime të veçanta dhe vëzhgimi i të gjitha teknologjive gjatë ndërtimit mund të zgjatet. Por herët a vonë vjen një moment kur është e nevojshme për të kryer një të pjesshme ose rishikim në shtëpi.

Para se të filloni punë riparuese rregullim, ju duhet të inspektojë themelin, muret dhe çatinë. Nëse ka defekte, është e nevojshme të filloni punën menjëherë. Sepse, shtyrja e këtij procesi, mund ta përkeqësoni situatën. Është e mundur të identifikohen problemet kryesore, pas zbulimit të riparimit që duhet të fillojë:

defekte në sistemin e çatisë ose materialeve mbuluese;
elementet e kalbur;
çarje në muret që shkuan horizontalisht përgjatë gjithë gjatësisë së regjistrit.

Kthehu te tabela e përmbajtjes

Ndonjëherë ekziston nevoja për të zëvendësuar shkrimet individuale. Kjo është për shkak të faktit se struktura e drurit mund të ndryshojë nga njëra-tjetra, dhe mikroorganizmat, kërpudhat ose lagështia e ndryshme do të veprojnë më të fortë.

Për të shmangur përhapjen e mëtejshme të kërpudhave, është e nevojshme të zëvendësohet logi i dëmtuar.

Për ta bërë këtë, ju duhet të shqyrtojë të gjitha muret dhe të llogarisë numrin e shkrimet që duhet të zëvendësohen.
Tjetra duhet të blihet materiale të reja dhe të përgatisë të gjitha mjetet e nevojshme.
Pastaj shkrimet e dëmtuara me kujdes janë hequr nga struktura. Gjithçka duhet të bëhet me kujdes, është e pamundur për të parandaluar shkatërrimin e të gjithë strukturës. Në mënyrë që të zëvendësohen shkrimet, mund të çmontoni të gjithë strukturën, por kjo metodë zgjat dhe merr një kohë shumë të gjatë.
Pas largimit të regjistrit të vjetër të dëmtuar, një vend i ri është instaluar në vend të tij. Para kësaj, është e nevojshme të kontrolloni shkrimet e pranishme për dëmtim, nëse ka nevojë, nyjet midis shkronjave mund të pastrohen.
Pas të gjitha shkrimet janë instaluar, ata duhet të trajtohen me një mjet të veçantë që do të mbrojë kundër efekteve të fenomeneve atmosferike.

Çarje më shpesh në dru lindin nga pika e temperaturës. Shumica e çarjeve janë rregulluar horizontalisht dhe mund të rrjedhin përgjatë gjithë gjatësisë së regjistrit.

Rreziku kryesor i çara është se me ardhjen e defekt i vogël një çarje mund të godasë tërë log. Në të çara grumbullohet lagështia, e cila shkatërron drurin.

Më shpesh, mikroorganizmat dhe kërpudhat zhvillohen shumë shpejt në vende të tilla.

Çarje mund të fshihen, sepse ky mur është mbështjellë me panele ose dërrasa. por opsioni më i mirë do të godasë çdo çarje. Me qëllim të eliminimit të çarjeve, ato duhet së pari të pastrohen nga mbeturinat e grumbulluara. Pas përfundimit të pastrimit, është shumë e rëndësishme për të trajtuar çarje me një antiseptik për të parandaluar rritjen e mikroorganizmave.

Për nënshkrimin e çara, duhet të përdorni llaç special, të cilat shiten në departamentet e ndërtimit. Është shumë e rëndësishme për të blerë materiale të tilla për punë në natyrë. Pas përfundimit të plas është pothuajse nuk e dukshme. Dhe më e rëndësishmja - ky trajtim ndalon procesin e shkatërrimit të regjistrit.

Riparimi i pjesshëm i shkrimet nën dritare: një ristrukturim i vogël

Më shpesh, zona e dëmtuar e mureve nën dritare. Në të vjetra shtëpi prej druri ekziston nevoja për të zëvendësuar shkrimet. Për të mos hequr tërësisht dritaren nën dritare, thjesht mund të prerë pjesën e dëmtuar.

Pastaj në skajet ju duhet të instaloni kreshtat. Regjistrime të reja do t'i bashkëngjiten atyre më vonë. Është shumë e rëndësishme për të kontrolluar trashësinë e tyre, ajo duhet të jetë identike me atë të vjetër.

Për të rritur pronat izoluese nën pjesët e reja të drurit është e nevojshme që në mënyrë të barabartë të vendosni një shtresë tërheqjeje. Ashtu si me zëvendësimin e një regjistri të tërë, ato pjesërisht të zëvendësuara duhet të trajtohen me një përbërës të veçantë që do të mbrojë nga kalbja dhe lagështia.

Kthehu te tabela e përmbajtjes

Riparimi i sistemit të çatisë dhe çatisë në përgjithësi

Rafters janë bërë edhe prej druri, kështu që pas një jetë të gjatë shërbimi ka një shans që ata mund të jenë subjekt i kalbur. Është e nevojshme që në mënyrë periodike të kontrolloni strukturën e çarçafëve dhe, nëse zbulohen defekte, eliminohen ato.

Rafters në rast të një defekti duhet të zëvendësohen plotësisht. Kjo nënkupton mbivendosjen e kulmit në tërësi. Për të zëvendësuar elementët e çative, është e nevojshme të çmontohet material për mbulim dhe nëse është e mundur, blini një të re. Është shumë e rëndësishme të blini një material të ri hidroizolues dhe të kontrolloni cilësinë e izolimit.

Kur riparoni një sistem me dërrasë, elementët individualë mund të hiqen dhe ato të zëvendësohen në vendin e tyre. Në versionin e dytë, rafter ri është instaluar pranë të vjetër, ndërsa e dyta mbetet në vend, ajo nuk është çmontuar.

Përveç zëvendësisë së mureve, kur riparon çatinë, është shumë e rëndësishme të kontrollohet gjendja e të gjitha kateve dhe trarëve. Ndoshta edhe ata duhet të zëvendësohen.

udhëzim

Përcaktoni qëllimin përfundimtar të rregullimit në shtëpi. Ju duhet të krijoni një imazh të qartë të banesave të reja, të cilat keni ndërmend të merrni si rezultat. Përndryshe, rindërtimi mund të zvarritet në mënyrë të pajustifikueshme dhe të kthehet në një "ndërtim afatgjatë". Duke ditur se çfarë keni ndërmend të transformoni strukturën tuaj aktuale, ju mund të planifikoni më qartë fazat e punës dhe të blini të gjitha materialet e nevojshme.

Llogarit kostot e rregullimit në shtëpi. Vazhdoni me situatën specifike. Nëse keni marrë ndërtimin që keni filluar, kjo mund të jetë një parakusht për rindërtim. Rreth gjysma e kostos së ndërtimit është kostoja e themeleve dhe muret mbështetëse. Prandaj, një ristrukturim i plotë i një strukture të tillë të papërfunduar nuk ka gjasa të justifikohet.

Nëse keni blerë një shtëpi për "mbarimin", atëherë është e mundur që ndërtesa është projektuar pa marrë parasysh preferencat dhe nevojat tuaja. Llogaritni në këtë rast, cila do të jetë kostoja e rregullimit në shtëpi për shijet tuaja, së bashku me koston e një rindërtimi të mundshëm të plotë në shtëpi. Në të njëjtën kohë, ristrukturimi mund të përfshijë përfundimin e fasadës dhe të brendshme, zgjerimin e garazhit ose verandës, një rizhvillim të vogël të objekteve.

Në disa raste, si shkak i rregullimit në shtëpi mbron një dëshirë për të transformuar pamjen e jashtme të pakuptimtë në shtëpi. Me këtë opsion, kufizoni veten në përfundimin e fasadave, duke ndryshuar çatinë dhe duke futur ndryshime të tjera arkitekturore (për shembull, kullat).

Për të ruajtur dizajn peisazhit territorin e vendit në shtëpi përdorin teknologjinë e kornizës së paneleve, duke lejuar elementë kompaktë dhe të rregullt të ndërtimit të dyqaneve dhe për të parandaluar akumulimin e mbeturinave.

Kryerja e një studimi të hollësishëm të gjendjes aktuale të strukturave. në shtëpi. Është e këshillueshme që të bëhet ekzaminimi profesional në inspektimin teknik të ndërtesës - kjo do të ndihmojë në minimizimin e rreziqeve financiare.

Për të hartuar një ristrukturim të ardhshëm në shtëpi Ftoni një arkitekt që ka përvojë pune të ngjashme. Pas zhvillimit të dokumentacionit të projektit, koordinoni atë me autoritetet përkatëse. Tani ju mund të shkoni në punën e drejtpërdrejtë për rindërtimin në shtëpi.

Filloni rindërtimin nga themeli, pasi mund të ketë një dobësim të masonerisë ose një rënie në kapacitetin mbajtës të tokës. Që nga projekti i rindërtimit në shtëpi Ndryshimet mund të rrisin ngarkesën në themel, konsiderojnë shtrirjen e bazës së saj. Për të rritur dendësinë e tokës dhe kapacitetin mbajtës të saj, kryeni çimentimin e tij, tampingun e rrënojave ose instalimin e shtyllave të mbushura.

Nëse rindërtimi në shtëpi përfshin ndërtimin e një shtrirje në shtëpi, të sigurojë për çiftimin e saktë të themeleve ekzistuese dhe të ndërtuara. Mos e lidhni projektin e ri fort me atë të vjetër, kjo mund të çojë në shtrembërime dhe të çara.

Për të forcuar muret, përdorni strukturat metalike në strukturën e kornizës. Një shtrirje e mureve të reja përgjatë gjithë sipërfaqes së mureve është e mundur, në të njëjtën kohë, bashkëngjitni muret e vjetra në murature të reja me bulona të ankorimit.

Faza e fundit e ristrukturimit në shtëpi - pajisje për mbulim. Nëse konsumimi i kulmit është i rëndësishëm, çmontoni mbulesën e plotë dhe bëni një rikonstruksion të plotë të çatisë. Nëse keni ndërmend të ndërtoni një papafingo, ndryshoni dhe sistemin e çarjes. Nëse defektet e kulmit janë të parëndësishme, kufizoni veten për të zëvendësuar pjesët e dëmtuara dhe pikturimin.