Dhe kush ju tha atë?
HCC RF dhe GradK RF kjo ndarje nuk nënkupton.
Më tregoni, si mund ta kuptojmë se SNT ka një komplot të tokës në pronësi të saj?

Përsëri për të moshuarit vijnë nga? Pyetje të buta për t'i pyetur njerëzit? Hapni SNiP 30-02-97. Dhe kuptoj se ky është një dokument i legjislacionit për planifikimin e qytetit. Por për ju është e mjaftueshme të shikoni në ligjin për kursimin e energjisë në mënyrë që të mos shqetësoni. Është ky ligj i respektuar që më keni futur si një dokument urbanistik kohët e fundit? Nuk jam gabim?
Nuk është, dhe kjo është ajo. Siç doni dhe kuptoni. A keni trurin? Strain. Shikoni vetë FZ 66. Në vend të pyetjes me një vështrim të rreptë. Eliminimi i analfabetizmit ligjor është biznesi i individit, domethënë i biznesit tuaj. Nëse diçka nuk është e qartë, atëherë ata kërkojnë.
Ky është DOS juaj në një bashkë-bashkë-pronësi. Vërtetë, siç ishte edhe zona juaj e DPO, dhe mbeti. Dhe ju në një komplot të destinuar për vendosjen e pronës së përbashkët për para të zeza vendosni samostroi tuaj. Pra, mos e mashtroni motorin e përparuar me të mësuarin e tij imagjinar. Mos i jepni këshilla, duke i fryrë faqet e rëndësishme.

Dhe nga ka ardhur kjo, kjo pronë e përbashkët, nëse sipas të gjitha dokumenteve rezulton, e cila krijoi pasurinë e personit juridik

Përsëri, duke i kërkuar pyetje të hidhura? Si keni ardhur? Nga një deve, natyrisht! Rifresko FZ 66 në kujtesën tënde, dhe mos merr kokën e njerëzve!
Përsëri, grumbullimet e tij për faktin se SNT - organizata (jo territori) solli? Kufiri nuk është një territor, dhe jo një komplot. Fakti që territori i SNT-së është një vend ku SNT gjendet në përputhje me dokumentin ligjor - në vitet e tua është koha të dish se si është Ati ynë, dhe të mos mashtrojmë njerëzit në mendimin se SNT nuk ka territor. E pra, e dini këtë të pakuptimta, ju e ndizni kudo. Dhe pasi ka territor, do të thotë se ka një kufi. Një pjesë e kufirit është e zakonshme.
Për një topstar: duhet të mendoni, doni të bëni një gardh në zonën e përgjithshme të kufirit më tërheqës sesa një gardh nga rrjeti Rabitz. Në mënyrë tipike, territori i CNT është i mbyllur gjithsesi më i lirë se. Dhe, natyrisht, nuk sigurojnë një hyrje të veçantë në vend. IMHO, do të ishte e vlefshme për të parë Planin e Përgjithshëm dhe për të gjetur se pse ndodhi kjo situatë: nuk ka hyrje as nga ana e rrugës ose nga ana e kalimit të CNT-së. Kjo nuk është një urdhër. A ka një pjesë të PDO-së, rastësisht, nuk e privatizoi me dinakërinë? Nëse, megjithatë, një situatë e tillë është projektuar, swing drejtë. Shtrëngoni bordin në mënyrë që të përfundojë një marrëveshje me pronarin e rrugës, personalisht për hyrjen dhe daljen tuaj. Nëse ju duhet të paguani - duhet të paguani SNT. IMHO, ju duhet të kërkoni nga bordi të lidhë një marrëveshje me ju për instalimin porta e hyrjes, për shkak të SNT. Bashkëngjisni kontratën një ngastër të kufirit të përbashkët. Jepni një mundësi për të përdorur në kufi ato materiale për gardhin dhe portën që dëshironi. Por, në qoftë se përpiqesh të luash paratë, -IMHO, maksimumi që mund të merret është çmimi i gardhit dhe porta nga rrjeti më i thjeshtë. Shkurtimisht, është e nevojshme të ngarkoni hyrjen përmes rrugës së dikujt tjetër, në mënyrë që në rast të oksigjenit të mos bllokohet. IMHO, diku si kjo.

Zgjidhja optimale për rrethimin midis vendeve në SNT

Funksioni kryesor i gardheve midis fqinjëve të SNT (kopshtarisë jo-fitimprurëse partneritet) është rrethimi i territorit, ndarja e dy seksioneve. Kjo ndërtesë është bërë prej druri, tulla, metali. Por shpesh midis fqinjëve mund të lindin mosmarrëveshje lidhur me lartësinë e gardhit, kush do ta ndërtojë atë dhe sa gjatë do të marrë instalimi. Është e nevojshme që këto çështje të zgjidhen menjëherë, sepse roli i rrethojës midis fqinjëve është i rëndësishëm.

Thelbi i problemit, i cili shpesh çon në gjykim të gjatë, është mungesa e mirëkuptimit, padurimit dhe mosgatishmërisë së të dy palëve për të ardhur në një mendim të përbashkët. Shumë shpesh, ka shumë mosmarrëveshje mes fqinjëve në SNT rreth lartësisë së gardhit dhe prej së cilës do të ngrihet, dhe në përgjithësi, kush duhet të ndërtojë një gardh të përbashkët midis vendeve.

Ana legjislative e çështjes

Një skicë që tregon distancën dhe vendndodhjen e gardhit midis zonave

Disa argumentojnë se ligji ndalon ndërtimin e një muri të ngurtë, të tjerët i referohen legjislacionit të pakuptueshëm, dhe ende të tjerë përpiqen të vënë ndërtimin e një gardh mbi supet e fqinjëve. Për shkak të problemit në dukje të vogël, lind një numër i madh i mosmarrëveshjeve dhe konflikteve. Për të shmangur situata të pakëndshme, së pari duhet të njiheni me normat e ligjit dhe me kërkesat që lidhen me ndërtimin e një gardh midis fqinjëve në CNT.

Instalimi i rrethojës në partneritet duhet të përmbushë disa kërkesa, por ato parashikojnë, por rekomandohet vetëm që strukturat mbrojtëse të jenë midis seksioneve. Nuk ka një fjalë të vetme në ligj për lartësinë ose gjerësinë e një strukture. Prandaj, shpesh i referohen udhëzimeve të SNT. Gjithashtu, vlen të merret parasysh se administrata e distriktit ose e qytetit shpesh vendos rregullat e veta. Prandaj, gardhi midis komplotit dhe fqinjëve të tyre duhet të jetë në përputhje me kërkesat e komunës.

Kjo mund të kërkojë një leje ndërtimi të veçantë, pëlqimin e fqinjëve, të cilat do të bëhen me shkrim dhe shumë leje të tjera. Një nuancë tjetër mund të konsiderohet fakti që pronari i ri i komplotit fqinj mund të kërkojë prishjen e një gardh të gjatë, nëse ai nuk është i kënaqur me të.

Sipas mendjes dhe sipas ligjit

Para çdo punë ndërtimore   duhet të jetë i njohur me rregullat dhe rregulloret e partneritetit

Rregulli kryesor që duhet të përdoret kur ndërtohet një gardh midis fqinjëve në zonat e CNT është që shtyllat duhet të vendosen në mënyrë rigoroze në kufi. Edhe pse lejohet kur ato ndikojnë në territorin e të afërmit i cili është i angazhuar në ndërtim. E njëjta vlen edhe për të gjitha strukturat mbështetëse dhe veshjet. Prandaj, para se të filloni ndërtimin, ju duhet të planifikoni dhe llogarisni qartë dimensionet e gardheve midis fqinjëve. Ndonjëherë fqinji vetë mund të fillojë ndërtimin e rrethojës, por madje edhe atëherë të gjitha rregullat duhet të ndiqen.

Sa i përket rregullave dhe rregulloreve të SNT, atëherë ata janë të rekomanduar fuqishëm për të krijuar dallimin. Nuk ka rëndësi se çfarë materiali do të ndërtohet ndërtesa, gjëja kryesore është që lartësia të respektohet.

Cila është lartësia që mund të vendosni dizajnin? Siç ka treguar praktika, nuk do të ketë ankesa nëse gardhit nuk i kalon 1.5 m. Nëse kjo kërkesë ose ndonjë tjetër nuk është plotësuar, atëherë nuk rekomandohet që të shuhen ndertesat pa leje, ju duhet të raportoni të gjitha ankesat tek kreu i partneritetit dhe me shkrim. Shpesh, problemi zgjidhet në mënyrë paqësore, por ndonjëherë vjen në procedurë me pjesëmarrjen e Presidentit të CNT-së ose në gjykatë.

Rregullat e instalimit

Zgjidhja e ndërsjellë është gjithnjë më e mirë se çdo mosmarrëveshje pasuese.

Kështu që ju nuk duhet të hidhni poshtë pragjet e të gjitha rasteve që ekzistojnë në partneritetin tuaj, e madje edhe më shumë nga gjykatat, duhet të ndiqni hapat e mëposhtëm kur instaloni:

1. Para së gjithash, ju duhet të vendosni kufijtë e komplotit tuaj dhe atë të fqinjit tuaj SNT. Nëse struktura është ndërtuar nga ana e rrugës, atëherë lejet e tilla dhe pëlqimi i palëve të tjera nuk janë të nevojshme. Në këtë rast, pronari vetë mund të përcaktojë se çfarë lartësie do të jetë ndërtesa dhe nga materiali që do të ngrihet.
2. Nëse ndërtesa është bërë në mes të zonave fqinje, fqinji mund të marrë disa nga shpenzimet për vete.
3. Tjetra, ju duhet të bëni zhvillimin e projektit dhe planit, i cili do të tregojë të gjitha parametrat e skermës së ardhshme, përfshirë materialin.

Pas përfundimit të projektit, të gjitha nuancat janë negociuar me fqinjët, është e dëshirueshme që çdo marrëveshje të shkruhet me shkrim. Nga ana tjetër, ju mund të mbledhni fqinjë dhe palë të interesuara dhe të zgjidhni të gjitha së bashku.

Për të shmangur pretendimet

Marrëveshja e ndërsjellë është e rëndësishme në ndërtimin e gardheve midis fqinjëve

Në përcaktimin e llojit të gardhit, është e nevojshme të merren parasysh dëshirat e të gjitha palëve që lidhen me to ndërtimi i ardhshëm   në kufi. Sa për pamjen, mund të jetë absolutisht asgjë. Në rregullat e SNT ose legjislacionit nuk ka rregulla të sakta për këtë çështje. Është e dëshirueshme që lartësia të mos kalojë 1.5 metra dhe çdo gjë tjetër të zgjidhet sipas dëshirës suaj.

Duhet të sigurohet heqja normale e ujit të shkrirë dhe reshjeve. Nëse gardhi i instaluar midis ju ndërhyn me këtë proces, atëherë patjetër duhet të ndryshohet ose modifikohet. Para se të vendosni gardh, të gjithë pronarët duhet të marrin në konsideratë se kjo ndërtesë kërkon mirëmbajtje në kohë. Si rezultat, ndërtesa do të zgjasë më gjatë dhe nuk do të shqetësojë të tjerët.

Punimet për kujdesin dhe mirëmbajtjen e gjendjes normale të ndërtesës duhet të kryhen vazhdimisht, në pranverë dhe në vjeshtë. Për ndërtesat prej druri, ju mund të përdorni një mastikë të veçantë, dhe për gardhe metalike - ngjyra me përbërje anti-korrozioni. Sa për ndërtimin e gjallë të bimëve dhe shkurreve, ata duhet të prerë vazhdimisht dhe të fekondojnë.

Zgjidhja optimale

Dizajn i kombinuar i rrethimit në kufi

Në situata të tilla, është e rëndësishme të jesh në gjendje të negociosh me qetësi dhe të negociosh në mënyrë inteligjente. Nëse fqinjët tuaj janë njerëz të konfliktit, ju do të duhet të ktheheni në diplomacinë e brendshme dhe të gjeni ende një qasje. Është e nevojshme që menjëherë të diskutohet lartësia, materialet dhe koha e ndërtimit. Diskutimi duhet të kryhet para ndërtimit, dhe në të njëjtën kohë të marrë parasysh të gjitha dëshirat. Më shumë gjasa, diçka do të duhet të bëjë lëshime. Por është shumë më mirë se procesi gjyqësor.

Nëse situata nuk mund të zgjidhet në mënyrë miqësore, atëherë mund të kontaktoni avokatin. Pastaj pala e dytë do të duhet të paguajë një dënim për refuzimin për të ndërtuar një gardh midis vendeve tuaja. Kur vendosin për të ndërmarrë procesin e ndërtimit të një gardh së bashku, shpenzimet për veten e tyre duhet të marrin dy palë.

Sidoqoftë, një operacion i tillë do të jetë i diskutueshëm pa folur dhe duke marrë një vendim të përgjithshëm. Prandaj, nuk duhet ta bëni vetëm. Shanset për konflikt dhe zgjidhjen e çështjeve nuk janë në favorin tuaj. Shumë u përballën me faktin se struktura duhej të shkatërrohej. Në varësi të të gjitha rregullave dhe përfundimit të kontratave me shkrim, të gjithë do të jenë të kënaqur.

Shumë shpesh, kur blejnë një parcelë toke, pronari praktikisht nuk bën një pyetje për materialin, as për lartësinë e gardhit: "Do të ishte diçka për të mbyllur dhe si do të shikoj fqinjët ose do t'u kërkoj njerëzve të ditur". E çuditshme, por fakti i instalimit të gardës kushtojnë më shumë vëmendje se sa vendi. Duket, çfarë ka për të menduar? Kishte një kolonë diku këtu, varrosur vitin e kaluar, se atje ishte një dërrasë e zezë - kufiri është i qartë. Një vit kalon, një tjetër, fqinjët po fillojnë të shesin parcelën e tyre, pronari i ri për disa arsye sqaron kufijtë dhe papritur - skandal, procedurë, thirrje kryetarit të kopshtarisë, pronarëve të mëparshëm ... A mund të shmangen këto pyetje dhe probleme të papritura? Po, nëse i dini përgjigjet paraprakisht.

A duhet të regjistrohem një gardh?

Le të përcaktojmë terminologjinë. Një gardh kuptohet si "një strukturë funksionale që gjeneron të drejtën për pronë dhe të drejtën jo-pronë për shfrytëzimin ekskluziv të territorit të brendshëm të caktuar nga kufijtë e gardhit". Kështu, nga njëra anë, gardhi vetë është një pronë që ka një vlerë materiale dhe monetare, dhe nga ana tjetër, mbyll një komplot tokësor, i cili gjithashtu ka një vlerë pronësie. Një gardh si pronë mund të jetë i lëvizshëm (nëse është pa themel) dhe i palëvizshëm në qoftë se gardh është i lidhur ngushtë me tokën (me themelin) dhe lëvizja e tij pa dëmtime joproporcionale për qëllimin e tij është e pamundur. Gardhi si një pasuri e paluajtshme duhet të regjistrohet në Regjistrin e Shtetit të Unifikuar të të Drejtave të Pronës së Paluajtshme dhe Transaksioneve me të.

Gardh dhe pronësi

Legjislacioni i tokës i Federatës Ruse deklaron se, pas së paku 15 vjetësh, toka e rrethuar bëhet pronë e personit që e ka rrethuar atë (parashkrimi i blerjes), me kusht që një qytetar ose person juridik i cili nuk është pronar i tokës, në mirëbesim, e zotëron haptazi dhe vazhdimisht komplotin e tokës si të tijën . E drejta e pronësisë së paluajtshmërive dhe pasurive të tjera që i nënshtrohen regjistrimit të shtetit vjen nga personi që ka fituar këtë pronë në bazë të parashkrimit të blerjes nga koha e regjistrimit të tillë. Për ta bërë këtë, duhet të njihni faktin ligjor të pronësisë në gjykatë.

Kështu, është e nevojshme të monitorohet që një fqinj nuk gardh një pjesë të komplotit tuaj të tokës, kështu që pas 15 vitesh nuk ka dyshim të recetës blerëse.

Si ta instaloni gardhin?

Për të instaluar siç duhet gardhin, duhet të ndiqni tre rregulla bazë.

Sipas Ligjit Federal të datës 15 prill 1998 Nr. 66-MB "Për Shoqëritë Hortikulturore, Kopshtarisë dhe Shtetërore jofitimprurëse të Qytetarëve", ndërtimi i objekteve dhe strukturave në një shoqatë jo-komerciale në kopshtari, kopshte ose periferike kryhet në përputhje me projektin e organizimit dhe zhvillimit të territorit të saj.

Monitorimi i përputhshmërisë me kërkesat për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave në një shoqatë jofitimprurëse kopshtari, kopshtari ose dacha, kryhet nga bordi i një asociacioni të tillë, si dhe nga inspektorët e organeve shtetërore që monitorojnë pajtueshmërinë me ligjin dhe gjatë mbikëqyrjes së autorit - organizata që zhvilloi projektin e organizimit dhe ndërtimit të territorit të një asociacioni të tillë qeverisjes vendore.

Lloji i materialeve dhe strukturave të përdorura në ndërtimin e ndërtesave, strukturave dhe infrastrukturës inxhinierike përcakton shoqatën e kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha jofitimprurëse dhe anëtarët e saj në mënyrë të pavarur në përputhje me projektin e organizimit dhe zhvillimit të territorit të një bashkimi të tillë.

Ndërtimi i qytetarëve në kopsht, kopsht apo periferik parcelat e tokës   ndërtesat dhe strukturat që tejkalojnë dimensionet e vendosura nga projekti i organizimit dhe ndërtimit të territorit të një shoqate jo-fitimprurëse kopshtari, kopshtari ose dacha për këto ndërtesa dhe struktura, lejohet pasi organi i qeverisjes vendore miraton projektet e ndërtimit për këto ndërtesa dhe struktura në mënyrën e përshkruar nga legjislacioni i urbanistikës.

Shkelja e kërkesave të projektit është baza për sjelljen e një shoqate të tillë, si dhe anëtarët e saj që kanë bërë shkelje, në përgjegjësi në përputhje me këtë ligj federal dhe ligje të tjera federale.

Ju gjithashtu duhet të njiheni me Kartën e SNT në drejtim të instalimit të strukturave të mbyllura dhe të zbuloni nëse janë miratuar kufizime shtesë për instalimin (lartësia, materiali dhe nganjëherë ngjyra e gardës).

Lartësia dhe madhësia e rrethojës

Me vlerë të konsiderueshme sot është një dokument i tillë si "SNiP 30-02-97. Planifikimi dhe ndërtimi i zonave të qytetarëve, ndërtesave dhe strukturave të hortikulturës (verës)".

Ky SNiP krijon dimensione dhe karakteristika më të sakta të materialit për prodhimin e strukturave të mbyllura - gardhe. Këto norma dhe rregulla janë një dokument rekomandues, por në praktikën gjyqësore ekzistojnë mjaft shembuj kur gjykata merr një vendim në favor të palës duke argumentuar veprimet e saj me të dhënat e SNiP. Zgjidhjet më të zakonshme janë kur gardhi është arsyeja për të errësuar një faqe tjetër. Pra, sipas SNiP 30-02-97, gardhet me qëllim të errësimit minimal të territorit të zonave ngjitur duhet të jenë rrjetë ose grilë. Me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të SNT lejuar pajisjen gardhin e shurdhër nga rruga dhe rrugë me pemë. Lartësia e gardhit nuk duhet të kalojë 1.5 metra.

Rregulli më i rëndësishëm për instalimin e një gardh

Tregoni fqinjëve tuaj për planet tuaja dhe nënshkruani një raport për mungesën e kërkesave ndaj njëri-tjetrit: në lidhje me vendndodhjen e instalimit (mungesa e një sondazhi kufiri), materialin, lartësinë dhe teknologjinë e prodhimit për gardhin.