Kërkesat e përgjithshme funksionale kryesisht lidhen me njësinë kryesore të konsumatorit (shtëpi, apartament), përbërjen, madhësinë dhe marrëdhëniet e objekteve kryesore të saj.

Në kushtet urbane në praktikën e ndërtimit të banesave të të gjitha llojeve të pronave (shtetërore, komunale, etj.) Njësia kryesore e konsumatorit është një apartament ndërtesë apartamenteshqë synon të zgjidhet nga një familje. Apartamenti i një ndërtese banimi është inferior ndaj një shtëpie individuale si në mundësinë e një lidhjeje të drejtpërdrejtë me natyrën, ashtu edhe në shkallën e izolimit të jetës familjare.

Në këtë drejtim, zgjidhja e projektimit të një apartamenti, nëse është e mundur, duhet të kompensojë mangësitë e saj (krahasuar me një shtëpi individuale) duke futur mjedise të hapura verore në të, sigurimin konstruktivisht të planifikimit të izolimit të shëndoshë dhe vizual nga banesat ngjitur, hapjen maksimale ndaj mjedisit për shkak të dy ose orientim trilateral, etj.

Rezultati kryesor i ndikimit të ekonomisë së tregut në hartimin e banesave ishte rishikimi i kërkesave rregullatore për madhësinë e banesave. Më parë, tejkalimet e tyre të lehta (deri në 10%) u lejuan në raste të jashtëzakonshme. Kjo rrethanë ishte arsyeja për "përkeqësimin e shpejtë moral" të stokut të banesave. Vendimet e tij të planifikimit (me ruajtjen e mirë të strukturave kapitale të ndërtesave) pushuan së përmbushuri kërkesat e konsumatorëve të popullsisë dhe "vlera e tyre e konsumit" u zvogëlua ndjeshëm.

Sistemi i ri i racionimit të banesës nuk është përqendruar në maksimum, por në minimumin e parametrave higjienë dhe funksional dhe prandaj të qëndrueshëm të zonave të banimit. Tejkalimi i standardeve bëhet i lirë në përputhje me mundësitë financiare të konsumatorit-komunës, kompanisë tregtare, kompanisë zhvilluese etj. Kjo qasje kontribuon në një reduktim të mprehtë të qarkullimit të ndërtesave tipike, diversitetit dhe ndryshimit të zgjidhjeve të planifikimit të shtëpive dhe apartamenteve. Kjo, nga ana tjetër, do të kontribuojë në rritjen e qëndrueshmërisë morale të ndërtesave, pasi "tregu i strehimit" do të jetë i ngopur me një gamë të larmishme apartamentesh.

Prandaj, standardet e reja të dizajnit të Moskës (MGSN-3.01-01) ndajnë banesat në dy kategori sipas nivelit të komoditetit të apartamenteve - I dhe II.

Kategoria II përfshin banesat në ndërtesat e banimit, shtëpitë e specializuara (ose grupet apartamente) për teke, personat me aftësi të kufizuara dhe familjet me aftësi të kufizuara, si dhe për persona të moshuar të vetëm (dhe familje të dy të moshuarve), si dhe konvikte për studentët e universitetit dhe studentët e diplomuar.

Kufiri i sipërm (së bashku me atë më të ulët) të madhësisë së apartamenteve përcaktohet nga normat vetëm për apartamente të kategorisë së dytë të komoditetit, të cilat përfshihen në zonën e ndërtimeve komunale dhe sociale për pjesën më pak të mirë të popullsisë, listat e pritjes dhe personat e zhvendosur nga shtëpitë e rrënuara të demoluara. Apartamente në shtëpi të tilla zakonisht ofrohen pa pagesë ose me përfitime të mëdha kur blejnë.

  Në praktikën e dizajnimit, një kombinim ndodh në një seksion bllok ose shtëpi të apartamenteve të kategorive të para dhe të dyta të rehati.

Kërkesat themelore funksionale për strukturën hapësinore të planifikimit të apartamenteve (pavarësisht nga kategoria) mbeten të pandryshuara.

Gjatë hartimit të një apartamenti individual në një ndërtesë apartamentesh të çdo niveli të komoditetit, detyrat duhet të zgjidhen - sigurimi i kushteve optimale të jetesës për familjen dhe të gjitha proceset jetësore - komunikimi familjar dhe mundësia e ndarjes së anëtarëve të familjes, rekreacioni aktiv dhe pasiv, prindërimi, amvisëria, puna profesionale , mirëmbajtjen e higjienës personale, etj.

Zgjidhja hapësinore dhe hapësinore e banesës së bashku me zgjidhjen e detyrave funksionale duhet të kontribuojë në organizimin e një brendshme të bukur.

Për një familje të thjeshtë, bërthamore (që përbëhet nga dy breza), funksionalisht është e nevojshme të përfshijë në banesë në tërësi një dhomë pa hapësirë ​​gjumi, një dhomë gjumi për prindërit dhe dhoma gjumi individuale për fëmijët e gjinive të ndryshme. Bazuar në këtë, një familje prej katër (me dy fëmijë të gjinive të ndryshme) ka nevojë për një apartament me katër dhoma, domethënë, numri i dhomave në një apartament (K) duhet të jetë së paku numri i anëtarëve të familjes (N) ose në aspektin e demografëve formula K = N. Së bashku me të, formula K = N-1 përdoret për vendosjen e familjeve të mëdha, domethënë, nëse zona e banesës i korrespondon përbërjes familjare, ajo mund të përmbajë më pak dhoma gjumi, për shembull jo dy dhoma gjumi të vogla për dy fëmijë të të njëjtit seks, por njëri më i madh. Natyrisht, këto dispozita të përgjithshme nuk mund të merren parasysh në hartimin individual të një banese tregtare.

Prandaj, standardet e dizajnit shtetëror (SNiP 31-01) dhe qyteti i Moskës (MGSN 3.01-01) ofrojnë të paktën dy opsione (në aspektin e sipërfaqes së përgjithshme) të apartamenteve në kategorinë e dytë të komoditetit të secilës dhomë: apartamente tip A (në MGSN 3.01-01 - "M" a) zona më e vogël për shlyerje sipas formulës K = N dhe tip B (zona më e madhe) për shlyerje sipas formulës K-1 (shih tabelën 10.2).

  Apartamente të kategorisë së parë të rehati në SNiP 31-01 nuk konsiderohen.

Struktura e planifikimit dhe elementet e banesës

Struktura e planifikimit - pozicioni relativ i lokaleve në apartamente nuk mund të jetë i rastësishëm: i nënshtrohet kërkesave të komoditetit të jetesës, i cili zbatohet përmes zonimit funksional të lokaleve. Apartamenti është i kombinuar më shpesh në dy zona funksionale - të zakonshme dhe individuale, intime (Figura 10.1).

Zona e perbashket perbehet nga salla e hyrjes ose nga dhoma e perbashket dhe e perbashket, si dhe ambientet dhe pajisjet qe i sherbejne - kuzhines, dormitorise, garderobave te ndertuara. Në shumë apartamente në dhomë   Në zonën e përbashkët mund të ketë një dhomë pune, si dhe një dhomë të vogël sanitare ("banjo mysafire") e pajisur me një lavaman dhe një tualet. Sipërfaqja intime e banesës përbëhet nga dhoma individuale të jetesës (dhomat e gjumit), dhomat e zhveshjes, njësia sanitare e pajisur me banjo, dush, lavaman, tualet, bidet.

Nëse njësia sanitare në apartament është një, ajo është projektuar të jetë e ndarë. Nëse apartament ka një të dytë ("mysafir") - kombinuar. Marrëveshja e përbashkët e dy zonave kryesore funksionale është e mundur në të dy nivelet dhe në dy nivele.

Në rastin e parë, zona intime është e vendosur thellë në banesë, në nivelin e dytë - në pjesën e sipërme (të ulët) në krahasim me hyrjen në banesë (Fig. 10.2).

Zonimi funksional i apartamenteve me shpërndarjen e lokaleve në dy zona është bërë më e zakonshme në hartimin e apartamenteve me shumë dhoma, por jo i vetmi. Së bashku me të, në apartamente 2-5 dhomash ndahet ndonjëherë ndarja e një apartamenti në tri zona: një zonë e përbashkët - një zonë sanitare-kuzhinë - një zonë gjumi. Në të njëjtën kohë, zona sanitare-kuzhinë ndodhet midis zonave të banimit (Figura 10.3).

Zonimi i tillë siguron një plan kompakt dhe aftësinë për të akomoduar ekonomikisht pajisjet inxhinierike dhe rrjetet e apartamenteve.

Projektimi i një banese tregtare është subjekt i ligjeve të përgjithshme të zonimit funksional. Shenjat specifike të komercializimit nuk reflektohen në zonimin, por në përbërjen e lokaleve brenda një zone të caktuar. Për shembull, në zonën e përbashkët mund të përfshihen edhe ambientet për dhomë ngrënie dhe dhomen e ndjenjes. Së bashku me këtë, popullariteti në rritje (sidomos kur pajisja me soba elektrike dhe ventilimi nxitës) është zëvendësimi i kuzhinave dhe dhomave të ngrënies me një dhomë të një kuzhine-dhomë ngrënie me një sipërfaqe prej 16-25 metra katrore. Përveç kësaj, në apartamentet e kategorisë së parë, zona e lojërave të fatit, dhoma studimi dhe biblioteka mund të përfshihen në zonën e përbashkët.

Në zonën intime të një banese tregtare, përveç rritjes së hapësirës së dhomave individuale të jetesës, ndryshimet më të mëdha ndodhin në dhomat sanitare - numri i tyre rritet, zona ndonjëherë ofrohet. dritë natyrale   dhe gjithmonë - zhvillimi i pajisjeve: banjot me Jacuzzi, bidet, me banjot e zakonshme, një instalim shtesë të dushit etj. Përveç kësaj, zona intime mund të përfshijë një sauna, palestër, ambiente për punë shtëpiake (ndihmëse, qilar, etj.).

Gjatë dizajnimit të ambienteve individuale të banesës, merren parasysh kërkesat e mëposhtme.

Dhomë të përbashkët

Dhoma e përbashkët, e projektuar për anëtarët e familjes për të qëndruar së bashku, duhet të jetë zona më e madhe në zonë. Proporcionet e tij në plan janë duke filluar nga 1: 1 në 1: 2. Në këtë rast, pala më e madhe në plan mund të jetë paralele ose pingule në fasadë. Në rastin e parë, me dritën e zgjatur të dhomës, ofrohet rregullimi më i përshtatshëm i hapësirave të ndryshme funksionale të dhomës së përbashkët (komunikimi, detyrat e shtëpisë, shikimi i TV, etj.) Dhe ndërthurja më tërheqëse është e vendosur. Pasi që dhoma e përbashkët nuk duhet të përmbajë vende të fjetura, lejohet të ofrojë në apartamente me numrin e dhomave 3 dhe më shumë hyrjen në një nga dhomat e gjumit nëpër dhomën e përbashkët. Sipërfaqja minimale e dhomës së përbashkët të apartamenteve të tipit 1M dhe 2M sipas SNiP 31-01 është 14 m 2, apartamente 1B, 2B dhe hapësirë ​​më të madhe - 16 m 2, gjerësia minimale (në aks) është 3.3 m.

dhoma gjumi

  Dhomat e gjumit dizajnojnë disa lloje - dhomat e gjumit të prindërve, për dy fëmijë të të njëjtit seks, për një person. Përmasat e dhomat e gjumit për lehtësinë e aranzhimeve të mobiljeve marrin në rangun prej 1: 1.5 - 1: 2. Për të reduktuar humbjen e nxehtësisë, dhoma gjumi zakonisht kanë një anë të shkurtër përgjatë fasadës. Dhomat e gjumit të prindërve janë të dizajnuara me një sipërfaqe prej të paktën 14 m 2 për dy fëmijë - 12 m 2 për një - 9 m 2. Sipas SNiP 31-01, madhësia minimale e një dhomë gjumi për një person është 8 m 2, për dy - 10 m 2. Gjerësia minimale (në aks) - 2.7 m 2 Thellësia e dhomave të jetesës për kërkesat e dritës natyrale nuk duhet të jetë më shumë se 6 m.

kuzhinë

Kuzhina është më e madhja, më e gjata e operuar gjatë ditës dhe e vetmja nga ndërtesat e banesës, për të cilat kërkesa e ndriçimit natyror në përputhje me standardet shtetërore është e detyrueshme. Procesi kryesor teknologjik - gatimi në kuzhina, siç tregohet nga sondazhet masive të banesave, shpesh plotësohet nga procesi i të ngrënit dhe proceset e veprimtarive kulturore pasive - duke dëgjuar programe radiofonike, regjistrime zanore, duke shikuar programet televizive. Përdorimi i tillë shumëfunksional përcaktoi mundësinë e projektimit të këtyre dhomave si kuzhina dhe dhoma ngrënie, ose duke i kombinuar ato me një dhomë të përbashkët (Figura 10.4).

MGSN që nga viti 2001 lejon në banesat e kategorive I dhe II dizajnimin e kuzhinave me ndriçim artificial   ose kuzhinë të ngrohtë (me një dhomë të përbashkët ose dhomë kuzhine-ngrënie). Kuzhinat e tilla dhe niches kuzhine janë të pajisura vetëm me soba elektrike dhe ventilim shter me impulse mekanike. Sipërfaqja e ngrohtë e kuzhinës duhet të jetë së paku 5 m 2.

Për vendosjen racionale të mobiljeve dhe pajisjeve në dhomë ngrënie-kuzhine, kërkohet një sipërfaqe prej të paktën 8 m 2. Vendosja më e përshtatshme me një rresht të pajisjeve teknologjike të kuzhinës: sobë-tavolinë-lavaman-frigorifer - kërkon një gjatësi jo më të vogël se 2.7 m përgjatë pjesës së përparme. Mund të sigurohet si përgjatë murit drejt pingul në fasadë dhe përgjatë fasadës. Në rastin e fundit, sigurohet vendosja e dritareve rreth 1.2 m dhe lart (nga niveli i dyshemesë), gjë që është funksionalisht më e justifikuar në shtëpitë e galerive me orientim të dritareve të kuzhinës në galeri. Projektimi i përbërjes së apartamenteve në vend të kuzhinave, kuzhinave, dhomave të ngrënies, me një rritje të kohës së kaluar në to, kërkon pajtueshmëri me masat teknike për të përmirësuar mikroklimën: përdorimi sobave elektrike, ventilim i detyruar, pajisje shtesë nga një pezullim shter mbi qendrën e kuzhinës, pastruesin e ajrit ose të tjera.

Përdorimi i kuzhinave të errëta të lejuara nga normat e Moskës ndjek qëllime thjesht ekonomike. Vendosja e kuzhinave në pjesën qendrore të ndërtesës lejon rritjen e gjerësisë së saj dhe, rrjedhimisht, zvogëlimin e shpenzimeve të njëkohshme dhe operacionale. Kuzhina e errët është përdorur për dekada në ndërtimin e shtëpive jashtë vendit, ku popullata urbane përdor shumë për objektet e hotelerisë dhe në jetën e përditshme është përqendruar në përdorimin e ushqimit gjysëm të gatshëm ose ushqimit të shpejtë, duke kërkuar periudha minimale të qëndrimit në kuzhinë. Siguria më e lartë (≥25 m 2 ob.pl / person) e bën ndarjen hapësinore të gatimeve dhe zonave të hahet karakteristike të jetës së huaj, të kryera në mënyra të ndryshme: - punimi i ngrohtë i kuzhinës (5-6 m 2) për gatim dhe direkt në afërsi të një dhome të vogël ngrënieje (6-9 m 2), - një kuzhinë pune dhe një zonë të ngrënies së zhvilluar në dhomën e përbashkët të ngrënies etj. Ka edhe alternativa - kuzhina është e ndritshme, dhe dhoma e ngrënies fqinj është e errët, ose të dyja dhomat me dritë natyrale. Dhoma e përbashkët e një apartamenti shpesh është projektuar si një shëtitje nëpër kuzhinë të punës dhe në kryqëzimin e tyre në dhomën e përbashkët formohet një zonë vakt (fig.10.5).

Në jetën familjare, e përqendruar kryesisht në ushqyerjen e familjes me kultin e aftësive të gatimit dhe përgatitjeve të përgatitura në shtëpi, është e parakohshme të prezantohet gjerësisht në hartimin e kuzhinave të errëta, pa vlerësim paraprak të kësaj teknike bazuar në funksionimin e objekteve eksperimentale dhe kërkimeve sociologjike.

Objektet sanitare

Njësitë sanitare të apartamentit janë të dizajnuara në formën e dy dhomave ngjitur - një banjo dhe një tualet (një tualet të veçantë), një dhomë e pajisur me banjo, një lavaman dhe një tualet, ose një dhomë të pajisur me një pellg dhe një tualet (lloji I dhe lloji II). Njësia e veçantë sanitare është zgjidhja më e përdorur gjerësisht për ambjentet sanitare të një apartamenti. Lloji i kombinuar sanitar i tipit I përdoret në një-dhomë gjumi apartamente   dhe hotele. Së bashku me të, në hotelet me shkarkime të një ylli të nivelit të lartë, si dhe në konvikte, përdoret një version i një njësie të kombinuar sanitare, në të cilën në vend të banjës ofrohet një dush (me një dush apo një kullim në dysheme).

Dimensionet minimale të brendshme të ambienteve sanitare janë: për tualetin kur hapet derë për jashtë 0.8x1.2 m, e njëjta brenda - 0.8x1.5 m, për banjo - 1.75x1.60; njësi sanitare bashkuar e tipit I - 2.38x1.82, me variantin me tabaka dush - 1.4x1.52; II - 1.2x1.4 ose 1.0x1.5 m Vendosja e pajisjeve në banjo duhet të sigurojë lehtësinë e përdorimit dhe aftësinë për të instaluar lavatriçe. gjerësi dyert e hyrjes   në dhomën sanitare duhet të jetë së paku 60 cm

front

  Fronti (ose salla e hyrjes) është projektuar të jetë së paku 1.4 m e gjerë dhe e pajisur me varëse rrobash dhe gardërobë të integruar për veshje të sipërme, këpucë, kapele, një pasqyrë, një ose dy stolitë ose karriget. Përveç frontit, apartamentet gjithashtu përfshijnë edhe dhomat e tjera të komunikimit: korridoret e brendshme që çojnë në dhomat e gjumit me gjerësi prej së paku 1,0 dhe dhomat e shërbimeve me një gjerësi minimale prej 0,85 m.

Magazina dhe gardërobë të pajisur

  Magazinat, veshjet e ndërtuara, katet e ndërmjetme sigurojnë ruajtjen e rrobave, ushqimit, enëve, librave, etj. Hapësira e magazinimit janë të paktën 1.5 m 2 dhe të paktën 0.8 m të gjera. Thellësia e veshjeve të ndërtuara është 0.6, vegla shtëpiake dhe liri janë 0.4 libra - 0.3 m. Hapja e dyerve të qemerave dhe veshjeve të ndërtuara mundësisht në dhomat e shërbimeve. Mezzanine me një lartësi prej 0.6 m janë rregulluar kryesisht mbi dhomat e komunikimit të apartamenteve me korridore. Në apartamentet e shtëpive për në Veriun e Largët, ofrohen kabinete shtesë për tharjen e ajrosjes për veshje të jashtme.

Lokalet verore në formën e ballkone, loggias, ballkone dhe loggias sigurojnë një shesh brenda 15% të sipërfaqes së banesës, por jo më shumë se 10 m 2.

Meqenëse në pjesën më të madhe të territorit të Federatës Ruse klima kufizon përdorimin e plotë të mjediseve të verës për 3-5 muaj, pranimi i transformimit të gardheve të tejdukshme është përhapur. Ata nuk janë vetëm funksionalisht të përshtatshme, por gjithashtu eliminojnë rrezikun nga zjarri nga burimet aksidentale.

shënime

*   Në praktikën e huaj, ata përdorin një tregues të ngjashëm të "densitetit të popullsisë së apartamenteve", numrin e njerëzve në dhomë. Për shembull, në Poloni ajo ka mesatarisht 1.0 persona / dhomë, në Francë dhe Finlandë - 0.7 person / dhomë.

Përcaktimi i madhësive të dhomës varet nga kushtet optimale për vendosjen e njerëzve dhe pajisjeve brenda shumëllojshmërisë së modulit M ose 1 / 2M dhe vendim konstruktiv   ndërtimi.

Normat e elementeve kryesore të planifikimit lehtësojnë projektuesin për të ndërtuar ndërtesën. Dimensionet e dhomës në akset janë caktuar për module të shumta të zgjeruara. Ata kanë anët e gjata të planeve të dyshemeve pingul me fasadën, e cila është më ekonomike. Përmasat e planit të dhomës nuk janë më shumë se 2: 1.
APARTAMENTET, NIVELI I TYRE I KOMFORTIT DHE PARAMETRAVE.
Apartamente në ndërtesa banimi duhet të dizajnohen në bazë të kushteve të zgjidhjes së tyre nga një familje.

Apartamente duhet të përfshijnë dhomat e jetesës dhe dhomat e shërbimeve të cilat përbëhen nga: kuzhinë, para, banjo, depo, dhoma verore, etj.

Niveli i komoditetit të apartamenteve përcaktohet nga përbërja, hapësira e jetesës, përcaktohet nga kushtet e financimit të ndërtimit dhe ndahen në tri kategori.
^ KËRKESAT PËR ELEMENTET E SEKRETSHËM TË NDËRTESAVE.
Lartësia e dhomave rezidenciale dhe të shërbimeve, apartamenteve dhe korridoreve nga apartamenti në tavan duhet të jetë së paku 2.5 m. Lartësia e korridoreve brenda banesës duhet të jetë së paku 2.1.

Gjerësia e korridoreve dhe galerive të brendshme duhet të jetë së paku 1.6 m.

Shenja e katit të lokaleve në hyrje të ndërtesës duhet të jetë më e lartë se shenja e trotuarit para hyrjes jo më pak se 0.15 m.

Shkallët e ndërtesave të banimit duhet të vendosen kryesisht brenda ndërtesës dhe të kenë dritë natyrale përmes hapjeve në muret e jashtme. Pajisja e shkallëve në thellësinë e trupit pa drita natyrore lejohet.

Numri i ngritjeve në një fluturim shkallësh ose në nivelin e ndryshimit duhet të jetë së paku 3 dhe jo më shumë se 18, dhe në shtëpitë e moshuar jo më shumë se 10. Gjerësia më e vogël dhe pjerrësia më e madhe e shkallëve duhet të merren sipas Tabelës. 1 seksioni 9.

Në ndërtesat e banimit për të moshuarit dhe familjet me aftësi të kufizuara, si dhe vendosja e apartamenteve për familjet me aftësi të kufizuara në katin e parë, në korridoret, në hyrje të ndërtesës, duke iu afruar ashensorit dhe deponimit të mbeturinave nuk duhet të ketë hapa dhe pragje. Në raste të tilla, ramps duhet të sigurohen me një gjerësi prej të paktën 1.2 m me një shpat prej jo më shumë se 1:20. Gjerësia e korridoreve jo-rezidenciale duhet të jetë së paku 1.6 m, dyert jo më pak se 0.9 m.

Apartamente katrore standardet e strehimit shtetëror duhet të merren sipas tabelës. 2.
Tabela 2

Sipërfaqja e përgjithshme e apartamenteve shtetërore

standard strehimi.

	Kufijtë e sipërfaqes totale të apartamenteve me numrin e dhomave
	1	2	3	4	5	6
apartament	36-42	54-60	62-70	82-94	98-105	110-122
Familje me një familje ose bllokuar me apartamente: në një nivel; në dy ose më shumë nivele;				100-110	112-120	124-135
Indeksi i kapacitetit	1-2	2-3	3-4	5-6	6-7	7-9

SHËNIM: 1. Lejohet të devijojë me 5% të zonave të banimit të listuara në tabelë.

2. Përveç zonave të apartamenteve të renditura në tabelën. 2 lejohet të përdoren loggias, ballkone ose veranda - brenda 20% të sipërfaqes së apartamenteve.
Në apartamentet e kategorisë së dytë të rehati, një rritje në sipërfaqe prej 25% është e lejuar kundrejt normave të dhëna në tabelë. 2. Financimi i ndërtimit të shtëpive të tilla kryhet në 50% në kurriz të buxhetit të shtetit dhe në 50% në kurriz të fondeve të banorëve të ardhshëm me të drejtën e blerjes së plotë të apartamenteve nga qiramarrësit.

Në apartamentet e kategorisë së parë të rehati, një rritje në zonën me 50% është e lejuar kundrejt normave të dhëna në tabelë. 2. Financimi i ndërtimit të këtyre shtëpive kryhet në 30% në kurriz të buxhetit të shtetit dhe në 70% në kurriz të fondeve të banorëve të ardhshëm me të drejtën e blerjes së plotë të apartamenteve nga qiramarrësit.

Kërkesat për zonën, përbërjen e lokaleve dhe nivelin e komoditetit të apartamenteve në ndërtesat e banimit në ndërtim e sipër në kurriz të kooperativave të strehimit, ndërmarrjeve, organizatave dhe individëve përcaktohen nga pronarët e tyre.

Në pesë ose më shumë apartamente në dhomën e kategorisë së tretë, dhe në katër ose më shumë apartamente në dhomë të kategorisë së dytë dhe të parë, duhet të sigurohet banjo e dytë, e pajisur me tualet dhe lavaman.

Në një-dhomë gjumi apartamente të lejuara banjo pajisje të kombinuara. Dyert e tualetit, banjës dhe banjove të kombinuara duhet të hapen nga jashtë.

Madhësitë minimale të zonave të dhomave të jetesës dhe dhomave të përdorimit

Gjerësia e ndërtesave të ndërtesave të apartamenteve duhet të jetë, m, jo ​​më pak se: kuzhina - 1.9, para - 1.5, korridoret e brendshme - 1.1, tualet - 0.9 (thellësi minimale - 1.4).

Njëra apartament dhe ndërtesa të bllokuara duhet të jenë nga çdo apartament, dhe nga apartamentet në katet e para të ndërtesave të banimit lejohet të ofrojë qasje në bllokun e apartamenteve.
Tabela 3

Hapësira minimale e apartamenteve të standardit të strehimit shtetëror (kategoria III)

dhomë	Hapësira e dhomës kur jetese (m 2)
	1	2	3	4	5	6 ose më shumë njerëz
Dhomë të përbashkët me zonën ngrënie	23	20	20	23	24	24
Dhomë të përbashkët pa hapësirë ​​për ngrënie	18	18	18	18	20	20
Dhomë ngrënie (hapësirë ​​tavoline)	5	5	6	6	8	8
Gjumi për dy persona	14	14	14	14	14	14
Gjumi për një person	–	10	10	10	10	8
Kuzhina pa hapësirë ​​ngrënieje	6	6	6	8	8	8
Kuzhinë me vend ngrënie	9	9	12	12	12	15
Magazina, gardërobë të integruar	1	1,5	2	2,5	2,5	3,5

Lokacioni i ballkoneve, loggias dhe verandës përcaktohet nga vendimi i dizajnit. Vendndodhja e tyre përballë ambienteve të banimit, të cilat janë llogaritur për izolimin normal të apartamenteve, nuk lejohet. Lejohet të hartohen ballkone me xham dhe veranda që nuk përdoren për qëllime zjarrfikëse.

Në qytete dhe qyteza në ndërtesa rezidenciale të çdo lartësie, në katet e para, në tokë ose në bodrum, duhet të sigurohet një depo për ruajtjen e pajisjeve të pastrimit të pajisura me një lavaman, si dhe dhomat e magazinimit për banorët për banorët. Në të njëjtën kohë, dalja nga katet ku ndodhen depot, duhet të veçohet nga pjesa e banimit.

Fleta 1.2. Planifikimi i objekteve të kombinuara sanitare. Planifikimi i objekteve të veçanta sanitare.

Fleta 1.3. Dimensionet e përafërta të pajisjeve të kuzhinës. Llojet kryesore të kuzhinave. Shembuj të vendosjes së pajisjeve të kuzhinës.

Fleta 1.4. Dhomë të përbashkët. Skemat dimensionale. Opsionet për organizimin e dhomat e gjumit. Shembuj të paraqitjes së përparme.

Fleta 1.5. Dimensionet e përgjithshme të pajisjeve banjo. simbole   elemente të furnizimit të brendshëm të ujit, kanalizimeve dhe sistemeve të furnizimit me gaz.

Fleta 1.6. Vazhdimi i legjendës.

2. Windows.

Madhësia e dritareve është përshkruar nga kërkesa e dritës natyrore të dhomës, shprehjes arkitektonike të fasadës. Hapësira e hapjes së dritares është 1 / 6-1 / 10 e hapësirës dysheme të dhomës.

Rritja në zonën e dritareve çon në një rritje të kostos së tyre, koston e ngrohjes, dhe në rajonet jugore, në pajisjet e mbrojtjes nga dielli.

Dimensionet e hapjeve janë shumëfish të 3M ose 1.5M.

GOST 11214-86 Dy dritare prej druri të dyfishtë dhe dyert e ballkoneve për banim dhe ndërtesa publike. Llojet, dizajni dhe madhësia.

GOST 24699-81 Dritare druri dhe dyert e ballkoneve me dritare dhe xhami të dyfishtë me xham për ndërtesat rezidenciale dhe publike. Llojet, dizenjot dhe madhësitë.

GOST 24700-81 Dyer dritare dhe dyer ballkon me dritare dopio xham për ndërtesat rezidenciale dhe publike. Llojet, dizenjot dhe madhësitë.

Dritaret dhe dyert e ballkonit janë binjakë dhe të ndara. Lidhjet e veçanta sigurojnë rezistencë më të madhe të transferimit të nxehtësisë.

Kutia është e mbështjellur me një shtresë të qelqtë ose me çati. Ajo është e lidhur me vida për bllokime antiseptike të trafikut prej druri (dy pjesë për një anë). Mangësitë tërheqin tërheqjen antiseptike, suvatojnë shpatin ose mbulojnë me një spërkatje.

Dritaret prej druri dhe dyert e ballkoneve me lustrim të dyfishtë për ndërtesat rezidenciale dhe publike sipas GOST 11214-86 ndahen në dy seri: C - me lidhëse të dyfishtë dhe P - me lidhëse të veçanta dhe fletë të dyerve.

Markat e dritareve dhe dyerve të ballkonit përbëhen nga përcaktimi i llojit të produktit: О - dritare, B - derë ballkoni; seri (C, P); dimensionet e koordinimit të lartësisë dhe gjerësisë së hapjes në decimetra (M), të ndara me një dash dhe letra shtesë, të vendosur në sekuencën e mëposhtme: A, C, D, D, E - versionet e vizatimeve të të njejtës madhësi; H - një dritare në një version negativ (pasqyrë); L - dritarja e majtë ose derën e ballkonit.

Në fund të markës së dritareve dhe dyerve të ballkoneve me lustrim të vetëm, përpara caktimit të standardit, vendosni numrin 1.

Shembuj të simboleve: një dritare seri C për aperturë 15 në lartësi dhe 9 dm në gjerësi (M), me varen e djathtë të rasteve: OS 15-9 GOST 11214-86; Dera e ballkonës së majtë të serisë P është për hapje me një lartësi prej 22 dhe një gjerësi prej 9 dm (M), me një shtojcë të drejtë në ueb: BR 22-9P GOST 11214-86.

Llojet dhe dimensionet e dritareve dhe dyerve të ballkonit sipas GOST 11214-86 janë dhënë në vizatim (pamje nga përpara). Numrat mbi diagramet e produkteve tregojnë dimensionet e koordinimit të hapjeve në decimetra (M). Dimensionet e gjerësisë në milimetra tregohen për produktet që kanë për qëllim mbushjen e hapjeve në muret e paneleve ose tullave modulare. Gjerësia e dritareve me përmasa 15 ... 13,5

dhe 18 ... 13.5 dm për të mbushur hapjet në muret e tullave jo-modulare të rritjes së shtrimit përpara me 80 mm.

Dimensionet e hapjeve për dritaret dhe dyert e ballkoneve të ndërtesave rezidenciale dhe publike janë dhënë në tabelën në L.2-1.

Dritarja e dritares mund të jetë prej druri ose betoni prej betoni. Një platformë e bërë nga çeliku e galvanizuar është instaluar jashtë. Për ventilimin e lokaleve dritaret sigurojnë shfryn në ndërtesat e banimit dhe transoms - në publik.

Lustrim mund të jetë i vetëm, i dyfishtë ose i trefishtë. Lustrim i vetëm zbatohet në ndërtesa të pahijshme.

Për lustrim mund të përdoret
Rezistenca e nxehtësisë e strukturave

mbushni hapjet e dritës.

Plotësimi i dizajnit	Distanca midis syzeve
Lidhje e vetme me lustrim të vetëm	–––	0,2
Mbulesa unary me një dritare me xham të dyfishtë (lustrim të dyfishtë)	10	0,35
Binjake të dyfishta (lustrim të dyfishtë)	56	0,4
Lidhës të dyfishtë të dyfishtë (lustrim të dyfishtë)	93	0,44
Lidhës të dyfishtë të ndarë (lustrim i trefishtë)	93 dhe 56	0,6
Dritare e dyfishtë	12 – 18	0,37
Xhami me tre shtresa	9 – 12	0,54

Fleta 2.2.   Madhësia e hapjeve të dritareve dhe dyerve të ballkoneve të ndërtesave rezidenciale dhe publike. Instalimi i dritareve dhe blloqeve te ballit.

3. Dyer.

Llojet, përmasat e përgjithshme të dyerve të jashtme dhe të brendshme prej druri, dyert e dritareve dhe ballkoneve me dritare të dyfishta, me dritare me xham të dyfishtë, etj., Dimensionet e përgjithshme të hapjeve në muret e ndërtesave rezidenciale dhe publike janë instaluar:

^

GOST 6629-88 Dyert e brendshme prej druri për ndërtesat rezidenciale dhe publike. Llojet dhe madhësitë

GOST 24698-81. Dyert e jashtme prej druri për ndërtesat rezidenciale dhe publike. Lloje. Dizenjimet dhe madhësitë. Hyrje 01/01/1984

^

Dimensionet minimale të hapjeve janë derdhjet 0.6 x 0.8 m, për kalimin 0.6x2 m, për të sjellë mobilje 0.8x2 m. Dimensionet maksimale 1.8х2.3 m. Trashësia e paneleve të derës është 30-53 mm.

Sipas pozicionit në ndërtesë, ekzistojnë dyer hyrëse, dajre, mbrojtje nga tymi (daljet në dysheme në shkallët), hyrjet në banesë, sallon, banjo, shërbim (papafingo, bodrum). Mund të jetë i shurdhër, me xham, rezistent ndaj zjarrit.

^

Dyer mund të jetë me një fund, me dy fund. Gjerësia më e madhe e kanavacës - 1.1 m.

Dyer të hapura nga dhomat ku njerëzit mblidhen, nga shkallët në banesë, dhe në rrugë. Nga salla drejt daljes.

^

Dera prej xhami me 4 mm xhami. Boshllëqet midis kutisë dhe murit janë të mbuluara me tërheqje të ngjyhet në llaç gipsi dhe të mbuluara me një shtresë të jashtme.

Dyert e jashtme të varura prej druri (D) për ndërtesat rezidenciale, publike në përputhje me GOST 24698-81, në varësi të destinacionit, janë të ndara në lloje: H - hyrje dhe holl; Shërbimi C; L - hapje dhe puset.

Për të treguar llojin dhe dizajnin e derës, përdorni letrat e mëposhtme që janë në markën e derës:

A, B dhe C - variantet e vizatimeve me madhësi të njëjtë; G - dera është e shurdhër; K - me kthetra lëkundëse; L - majtas; P - me një prag; T - jo i djegshëm; W - izoluar; Y - mburoja; P1 dhe P2 - trim dhe llojet e tij.

Shembuj të legjendës:

dera e përparme (ose tambour) odnopolnye hapje në lartësi 21 dhe një gjerësi prej 9 DM (M), xham me një të drejtë heqjen webs të panelit, me një prag, me një predhë të tipit 2: DN 21 - 9 PSCHR2 Enjoy 24698-81.

Dyert e derës së shërbimit, të shurdhër, për hapje me lartësi 21 dhe gjerësi 13 dm (M), izoluar: DS21-13 GU GOST 24698-81.

Dimensionet e përgjithshme të dyerve dhe paraqitja e tyre nga ana e fasadës në përputhje me GOST 24698-81 janë dhënë në L.3-1.

Numrat mbi skemat e derës, për shembull, 21-9, tregojnë dimensionet e koordinimit të lartësisë dhe gjerësisë së hapjeve në decimetra (M). Dimensionet në kllapa janë dhënë për dyert 21-15A, 21-19, 24-15A dhe 24-19 me blades swinging. Dyer 21-9 dhe 21-13A janë siguruar për ndërtesat njëkatëshe dhe objektet e marrjes së mbeturinave.

Dimensionet e hapjeve për dyert janë dhënë në tabelë. në L.3-1.

Dyert e brendshme prej druri (D) për ndërtesat rezidenciale dhe publike në

varësia nga ndërtimet ndahen në lloje: G - me piktura të shurdhër, me një portik të katërt; O - me piktura me xham me një portik të katërt; K - me pëlhurat me xham lëkundës. Blloqet e dyerve (dyert) përbëhen nga pëlhurat e varura në kuti.

Mark bllok deraProdhuar sipas Enjoy 6629-88, përbëhet nga letra denoting derën (d), tipi (F, G ose K), dy dimensione qendrore e lartësi dhe gjerësi prej bllokut në decimeters (m), të ndara nga një dash dhe shkronja shtesë të vulosur në sekuencën e mëposhtme : C - Mbushja e mburojës së ngurta dera; B - rritjen e rezistencës ndaj ujit të njësisë; U - me porta mbyllëse; C - blloku i derës për të hyrë në apartament; Blloku i derës L; P - njësi derë me një prag.

Shembulli i simbolit të njësisë së derës së majtë për të hyrë në apartament, pa një prag, madhësia prej 2071х970 mm, me një fletë të shurdhër dhe mbushëse të vogël të ngushtë: DG 21-10 TsL GOST 6629-88.

Llojet dhe dimensionet e dyerve sipas GOST 6629-88 jepen në skicën 15.7.3. Mbi skemat e derës janë dimensionet e koordinimit të lartësisë dhe gjerësisë në decimetra (M). Për dyert e shurdhër, që përdoren si dyer hyrëse për apartamente, në vend të dimensioneve, të shënuara me një yll (*), janë instaluar dimensionet e mëposhtme: DG 21-9 - 2085х884 mm; DG 21-10 - 2085х984 mm.

Dimensionet e hapjeve për dyert janë dhënë në tabelën në L.3-1.

Fleta 3.2. Detajet e kryqëzimit të hyrjes dhe dyert e brendshme të mureve.

4. Themelet.

Në planin e themelimit, për të dhënë një lidhje me bazën e themelet, gjerësia e zbrazëtirave midis bllokut të parafabrikuar, lartësisë së bazës së hedhjes së bazës (nën raftin e vijës - shenjat e shënimeve të themelimit).

Në plan shenjnë strukturat e parafabrikuara, nyjet. (sipas GOST 26047-83 Legjenda e emrave të elementeve kryesore, produkteve dhe strukturave të përfshira në markë).

Për një identifikim të hollësishëm të strukturës së fondacionit, seksionet kryqëzohen në vende karakteristike.

Hidroizolimi përshkruhet si konvencionalisht një vijë e vazhdueshme deri në 2 mm të trasha dhe shoqërohet nga një mbishkrim që tregon strukturën e tij, shenjat fundore, etj. Seksioni vizatim vë përcaktim koordinimi aks, gjerësia e tabanit të themelit, trashësia e blloqeve Fondacionit mur dhe muri ndërtimi madhësia detyruar për aks të koordinimit aplikuar shënon lartësi dhe tabanin vulosur themel, shënon kulture, dysheme nivelet bodrum, nëntokësore teknike, nivelin planin kati i parë terren (Ur.h.), zona e verbër, fundi i hidroizolimit horizontal, pragjet horizontale të mureve etj. shenjat janë vendosur në krahasim me nivelin e dyshemesë së pastër të katit të parë (Lvl pp 0.000).

Në skedën e hartimit të planit të themeleve, pavarësisht nga dizajni i tyre, kanë:

1. Shënime, e cila është një material tekstual me një karakteristikë të dizajnit të themelit, përgatitjen e sipërfaqes bazë, një tregues të presionit normativ të lejuar në bazë, pajisjen hidroizoluese.

Në ndërtesat me tulla dhe të mëdha, janë bërë themelet e rripave të parafabrikuara pllaka betoni të përforcuar   - jastëkët dhe blloqet e betonit sipas tabelave në L. 4-4.

Në ndërtesat me ngritje të ulët në toka të thata të qëndrueshme rregullojnë pllaka të përhershme të shiritit - jastëkët. Thellësia e themeleve bazohet në thellësinë e ngrirjes së tokës në hartë në fletë.

Për ndërtesa të nxehta thellësia e parashikuar   hedhja e bazave për mure të jashtme pa bodrume dhe nëntokësore teknike përcaktohet duke shumëzuar thellësitë normative të ngrirjes me faktorin: për dysheme në tokë - 0.7; në tokë në shkrimet - 0.8; në tavanin e bodrumit - 0.9.

Hidroizolimi i bazave në prani të ujra nëntokësore   dhënë në fletë.

Bazat e shiritit të ndërtesave të paneleve janë bërë me bllokada - jastëkë dhe panele bodrumi me shtresë të vetme të lehta ose me tre shtresa.

Dimensionet në aspektin e paneleve të bodrumit të jashtëm dhe të brendshëm korrespondojnë me dimensionet panele muri   Unë kat. Trashësia e paneleve të bodrumit është 50 mm më e vogël se trashësia e paneleve të murit të katit të parë. Panelet e bodrumit në lartësi korrespondojnë me lartësinë e nëntokës teknike ose bodrumit, respektivisht. Në bodrumin nën muret e brendshme   zakonisht ofrojnë hapje për kalimin nëpër nëntokë (bodrum) dhe kalimin e shërbimeve.

Pllaka themelet   të kënaqur me ndërtimin në të dobët me forcë

toka të ngopura me ujë të ngjeshur, si dhe transferimi në bazën e ngarkesave të mëdha nga shtyllat dhe muret e ndërtesave të larta. Përdorimi i fondeve të shtyllave të shtyllave gjithashtu justifikohet ekonomikisht në ndërtimin masiv të ndërtesave me numër të mesëm dhe të lartë të dyshemeve.

Në varësi të vlerave të ngarkesave të transferuara në tokë të themelit dhe vetitë mekanike të tokës, shtyllat nën muret janë të rregulluara në një rresht, në dy rreshta ose në një model shahu. Nën kolonat rregullojnë grumbuj "shkurre". Distanca midis shtyllave ngjitur të shënojë të paktën tre trashësi (diametra) të shtyllave.

Kur transferohet ngarkesa e vogël, distanca midis shtyllave është e përshkruar 1.5 - 1.75 m. Grumbujt duhet të vendosen në të gjitha këndet e ndërtesës dhe në pikat e kryqëzimit të boshteve të mureve. Thellësia e ngasjes së grumbullit përcaktohet në varësi të kapacitetit mbajtës të grumbullit dhe tokës së themelimit.

Për të siguruar transferimin uniform të ngarkesave nga muret, grilat monolitike ose të parafabrikuara të betonit të armuar vendosen në shtyllat në skajet e sipërme të kësaj të fundit dhe kokat vendosen në shkurre. Me grilë paraprake, këshilla janë instaluar në shtylla të vetme. Në ndërtesat pa bodrume dhe në nënfusha teknike, si dhe në nëntokë dyfishe, themeli i skarës duhet të jetë 0.1-0.15 m nën nivelin e planifikimit të sipërfaqes së tokës afër ndërtesës. Në prani të bodrumit ose të nëntokës teknike nën tërë ndërtesën, shenjat e katit të bodrumit kombinohen me grilën e sipërme në muret e jashtme dhe të brendshme.

Qëndrueshmëri strukturat përbërë skarë me grumbull japin fund ngulitur në beton të grumbull dhe terren të saldimit me tufë përforcimit të zhveshur e në fund e sipërme të grumbull me skarë monolit skelet. Nëse djegësi është bërë prej betoni të parapërgatitur dhe i lidhur me grumbull me anë të majës, maja është e instaluar në grumbull, pjesët e ngulitura të skarës dhe maja janë ngjitur me pllaka çeliku, atëherë boshllëqet janë monolit me beton.

Në ndërtesat me trarëve të parafabrikuara të paneleve në madhësinë strukturore të qelizave të përdorur mishërim më ekonomike e themelimit grumbull - themel bezrostverkovy, për të cilën pjatë qëndron në përkime përcaktuar saktësisht (me një devijim i avionit sipërme është jo më shumë se 10 mm) parafabrikuara kokat grumbull.

^ Themelet e Shtyllës të përdorura në ndërtesat e kornizave të lartësive të ndryshme ose ndërtesave të ulëta (kornizë dhe frameless).

Dizajni industrial i Fondacionit ndërtesave frame-panel kolone përbëhet nga pads konkrete apo blloqe themeli mëngë nën kolona, ​​pads konkrete dhe panelet e brendshme bazament të mureve, diafragmë ngurtësi dhe shkallët mur, bodrum panele të jashtme, thjesht i mbështetur nëpërmjet trarëve të veçanta konkrete mbi themele nën kolona.

Thellësia e vendosjes së bazës së shiritit dhe kolonës në dizajn përcaktohet në bazë të kërkesave fillestare të specifikuara në ndërtesën për projektin (sipërfaqja e ndërtimit, lloji dhe gjendja e tokës, industrializimi dhe ekonomia e ndërtimit) dhe është pranuar në përputhje me kërkesat e SNiP. Në rastet kur baza e themelit përbëhet nga ngritja e shpatullave, ose e prirur për të ulur (rrafshin e trashë, të mbushura me argjilë, rëra të mërzitshme dhe me gjobë, pllaka ranore, hurdhë dhe argjila)

thellësia e themeleve të mureve dhe kolonave të jashtme është e përcaktuar në varësi të tyre thellësi rregullatore   ngrirja sezonale e tokës. Vlerat standarde të ngrirjes së tokës përcaktohen sipas SNiP 2.02.01-83. Në hartimin e kursit lejohet të përdoret një skemë skematike e izotermave të vlerave normative të thellësisë së ngrirjes (fletës) të tokave të mbuluara me toka dhe balta.

Për ndërtesat e nxehta, thellësia e vlerësuar e vendosjes së themeleve për mure të jashtme në toka të tilla përcaktohet duke shumëzuar vlerën standarde të thellësisë së depërtimit të ngrirjes nga një faktor reduktimi i barabartë me atë kur katin mbi tokë është 0.7; në tokë në shkrimet 0.8; në tavanin e bodrumit 0.9.

Thellësia e themelit të mureve dhe shtyllave të jashtme të ndërtesave të nxehta me tokë jo të rrjedhshme dhe nën muret dhe shtyllat e brendshme për çdo tokë nuk varet nga thellësia e depërtimit të ngrirjes dhe mund të merret si minimum - 0.5 m nga niveli i nivelit tokësor të dizajnit të tokës.

Fleta 4.2.   Zona e verbër.

Fleta 4.3.   Blloqe Socle. Panelet bodrum në bodrum.

Fleta 4.4.   Nomenklatura. Pllaka (bllok jastëku), themeli blloqe betoni. Hidroizolimi i fondacioneve.

Fleta 4.5.   Shembull i diagramit të asamblesë themelet e shiritit. Nyjet e parafabrikuara themelet e mëdha të bllokut.

Fleta 4.6.   Parimet e ndërtesave të paneleve. Details. Nyjet. Seksioni.

Fleta 4.7.   Gjerat e pllakave në panelin e madh

ndërtesat. Nomenklatura e pile.

Fleta 4.8.   Gjerat e grumbulluara për bllok të madh dhe

ndërtesa me tulla, Njësitë. Seksioni.

Fleta 4.9.   Themeli i ndërtesave me kornizë. Seksioni.

Scan. Baza e tipit të mbështjellë.

26 SHEET 4.2

Zgjidhja e planifikimit hapësinor të një shtëpie banimi është zhvilluar në bazë të zgjidhjes funksionale të ndërtesës, duke marrë parasysh të gjitha proceset që ndodhin në banesë dhe ndërlidhjet midis tyre. Kjo bazohet në zonimin.

Varësisht nga natyra e proceseve jetësore që ndodhin në ambientet e banesës, ato ndahen në dy fusha kryesore funksionale. i parë   ajo është menduar për pushim, një ëndërr dhe, ndoshta, për profesione (dhoma gjumi). E dyta   për proceset shtëpiake, komunikimin, pritjen, rekreacionin, dmth. për aktivitete ditore dhe mbrëmje (dhomë e përbashkët - dhomë ngrënie-gjallë, kuzhinë, banjo, dhoma të shërbimeve).

Zona e parë duhet të jetë sa më shumë që të jetë e mundur nga burimet e zhurmës (kuzhinë, dhomen e ndjenjes, para), dhe të përbëhet nga dhoma që nuk kalojnë nëpër dhomat e gjumit. E dyta duhet të jetë me një ndërlidhje të përshtatshme të të gjitha dhomat e aktiviteteve ditore dhe me hyrjen në banesë.

Varësisht nga pozicioni në ndërtesë dhe në lidhje me ngritjen e tokës, ekzistojnë disa lloje të dyshemeve: të ngritura - në lartësinë e dyshemesë së ambienteve jo më të ulëta se lartësia e ngritur e tokës; bodrum - katin e lokalit ndodhet nën nivelin e planifikimit, por jo më shumë se gjysma e lartësisë së dhomës; bodrum - kat është shkatërruar nga më shumë se gjysma e lartësisë së lokaleve; mansard - lokalet janë të vendosura në papafingo.

Nëntokësore teknike ka për qëllim hedhjen e rrjeteve inxhinierike. Nëse është e nevojshme, zonimi i sistemeve sanitare në ndërtesat e larta rritë dysheme teknike në të cilat vendosen rrjete dhe pajisje inxhinierike.

Gjatë përcaktimit të numrit të kateve të një ndërtese, numri i kateve përfshin të gjitha katet e sipërme, duke përfshirë papafingo dhe bodrumin, nëse lartësia e tavanit të saj është mbi nivelin e planifikimit të tokës prej së paku 2 m.

Me një numër të ndryshëm katesh në pjesë të caktuara të ndërtesës ose vendosjes në një vend me një shpat të madh, numri i kateve përcaktohet veçmas për secilën pjesë të ndërtesës.

Dhomat e ndenjes në ndërtesat e banimit dhe konviktet lejohen të vendosen vetëm në dysheme me pllake dhe dysheme, me lartësinë e katit nga dyshemeja në dysheme duhet të jetë e barabartë me 2.9 m dhe lartësia e dhomave që jetojnë nga dyshemeja në tavan - jo më pak se 2.5 m. Në kushte të veçanta klimatike (Subareas IA, IB, IG, ID, IVA) lartësia dysheme duhet të jetë e barabartë me 3.0 m dhe lartësia e ambienteve të banimit nga dyshemeja në tavan - jo më pak se 2.7 m. Lartësia e korridoreve që çojnë në dhomat e shfrytëzimit duhet të jenë të paktën 2.1 m.

Lartësia e dyshemeve të bodrumit, terrenit dhe dyshemeve teknike duhet të jetë të paktën 1.9 m nga dyshemeja deri tek strukturat e pjerrëta ose komunikimet inxhinierike.

Në katet e para, të dyta dhe të para të ndërtesave të banimit lejohet të vendosen ambientet e tregtisë, furnizimit me ushqime, shërbimeve të konsumatorit, lokaleve për të punuar me fëmijët dhe adoleshentët. Përjashtimet janë ndërmarrje të mëdha të tregtisë dhe furnizimit me ushqime publike dhe ndërmarrjet, puna e të cilave mund të prishë jetën normale të popullatës (zhurma, aroma, tymi etj.). Të gjitha hapësirat publike duhet të kenë hyrje të izoluara nga pjesa rezidenciale e ndërtesës. Ngarkimi i ndërmarrjeve të tregtisë dhe të ushqimit publik me mallra dhe produkte duhet të bëhet nga fundi i ndërtesës, i cili nuk ka dritare, ose nga dhoma të veçanta të shkarkimit me qasje në to nga rruga.

Sipas strukturës së planifikimit hapësinor më masive janë shumë njësishtëpi seksion në të cilat grupet e apartamenteve janë të vendosura në dysheme për dysheme rreth një shkalle të vetme dhe shpërndarës ashensor dhe kanë hyrje nga uljet ose nga sallat e ashensorit.

Shtëpitë seksionare janë të pranueshme në çdo rajon klimatik, të përshtatshëm për planifikimin e apartamenteve të mesme të një lloji të masës, të kryera në skema të thjeshta të dizajnit me bashkim të plotë të elementeve. Shtëpitë seksionare janë më ekonomike në ndërtim dhe efikas në sigurimin e apartamenteve me pajisje inxhinierike.

Tipari i strukturës hapësinore të planifikimit të një shtëpie sektoriale   është disponueshmëria një nyje komunikimi   (hyrje, sallon, shkallë) në grupin e apartamenteve që përbëjnë seksionin (ose seksionin e bllokut).

Shtëpitë sektoriale dallohen nga disa karakteristika tipologjike; numri i kateve, gjatësia, numri i apartamenteve, orientimi.

Gjatësia e shtëpisë sektoriale përcaktohet nga numri i seksioneve të tij ose pjesëve të bllokuara. Në varësi të numrit të kateve, gjatësisë dhe llojit të seksioneve, numri i apartamenteve në shtëpi ndryshon.

Seksioni i gjallë është një qelizë e përbërë nga disa apartamente të vendosura rreth shkallëve. Seksionet dhe seksionet e bllokut ndryshojnë në lokacionin në aspektin e ndërtesës, numrin e banesave që përbëjnë ato dhe orientimin.

Sipas vendndodhjes në planin e ndërtesës, pjesët janë të ndara në kthesa të zakonshme, ballore, këndore, pjesë-pjesë. Baza e planit janë seksione të zakonshme. Seksioni mund të jetë nga dy në tetë apartamente. Megjithatë, për shtëpitë e dyshemeve të vogla dhe të mesme përdoren seksione në dy, tre dhe katër apartamente.

Numri i apartamenteve dhe nderprerja e planifikimit percaktojne orientimin e mundshem te seksionit nga vendet e botes, ne lidhje me te cilen ka seksione te meridional dhe latitudinal. Seksionet meridionale kanë një orientim të kufizuar, pjesët latitudinale janë të lira dhe pjesërisht të kufizuara (shih Fig. 6.1).

Fig. 6.1 Diagramet e seksionit të bllokut: a) - orientimi i lirë latent dhe i pjesshëm i kufizuar; b) orientimi i kufizuar meridian; 1 - 4 - numri i dhomave

Seksionet gjysmë të shkëputura kanë një orientim dypalësh të apartamenteve (Fig.6.2), e cila përcakton ventilimin e tyre nëpërmjet orientimit të lirë të shtëpisë në ndërtesë. Prandaj, pavarësisht rentabilitetit më të ulët, seksionet gjysmë të shkëputura përdoren gjerësisht në rajonet jugore dhe për shtëpitë sektoriale me dy katëshe në rajone të ndryshme klimatike. Seksionet me dy dhoma mund të përbëhen nga apartamente me madhësi të njëjtë ose të ndryshme. Si rregull, këto janë apartamente të mëdha në 3-5 dhoma në mënyrë që gjerësia e ndërtesës të jetë aq e madhe sa të jetë e mundur.

Fig. 6.2. Seksioni gjysmë i shkëputur.

Lokacioni i kuzhinave dhe objekteve sanitare në masë të madhe përcakton organizimin e planifikimit të banesës. Ato mund të vendosen në afërsi dhe të ndara, por në mënyrë që blloqet sanitare të apartamenteve ngjitur të bashkohen në muret e brendshme, në të dyja anët e shkallëve ose në ankorë me apartamentet e seksioneve ngjitur. Kur vendosja e veçantë e njësisë së kuzhinës dhe sanitarit në apartament rrit numrin e ngritësve në seksionin, por kjo arrin një zonim të qartë në paraqitjen e dhomave.

Tre seksione apartamente janë më ekonomike sesa apartamente të dyfishta. Ata kanë një orientim pjesërisht të kufizuar (orientimi i një prej fasadave është i kufizuar), i cili u siguron atyre manovrim të mjaftueshëm urbanistik. Në këto seksione, si rregull, dy apartamente kanë orientim dhe ventilim të dyanshëm dhe një apartament me një zonë më të vogël është e njëanshme (Fig. 6.3). Shtrirja e këtij seksioni mund të jetë simetrike (me dy apartamente identike) dhe asimetrike (me të gjitha apartamentet, të ndryshme në madhësi dhe numrin e dhomave).

Fig. 6.3 Tre seksione apartamentesh.

Meqë apartamentet në seksionin me tre pjesë janë të dizajnuara të vogla, zakonisht kuzhina dhe objektet sanitare janë të vendosura pranë. Kuzhinat dhe banjat në apartamentet anësore janë vendosur në hyrje të banesës në shkallët ose në pjesën e prapme të banesës. Në rastin e fundit, banjat e seksioneve ngjitur janë të bllokuara. Në banesën e mesme, kuzhina dhe njësia sanitare janë vendosur kundër shkallëve, me mundësinë e mbylljes së kuzhinës dhe banjos me një apartament të ngjitur.

Seksionet me katër sekonda janë disi më ekonomike sesa seksionet me tre sekte. Këto seksione ndahen në dy grupe: seksionet me orientim të kufizuar (meridional), në të cilin të gjitha apartamentet kanë orientim të njëanshëm dhe pjesë të orientimit pjesërisht të kufizuar (latitudinal), ku dy apartamente kanë orientim të njëanshëm dhe dy-dyanësh.

Seksionet latitudinale me katër apartamente (Figura 6.4) janë të ngjashme në orientimin e pjesëve të tre apartamenteve, por paraqitja e apartamenteve këtu është disi më e keqe. Përveç kësaj, një numër më i madh i apartamenteve se në seksionet e tre seksioneve nuk kanë nëpërmjet ventilimit.

Figura 6.4. Seksionet me katër seksion (latitudinal dhe meridional).

Seksione meridionale me katër apartamente me apartamente të vogla ekonomike në kushte të përshtatshme orientimi janë përdorur në ndërtimin e banesave në masë. Megjithatë, në projektimin e ardhshëm dhe ndërtimin e shtëpive të dyshemeve të vogla dhe të mesme, preferenca duhet t'u jepet seksioneve me tri njësi dhe gjysmë të shkëputura, si më të rehatshme.

Përveç apartamenteve, lokalet e shtëpive sektoriale përfshijnë shërbime dhe dhoma ndihmëse, karakteri i të cilave varet nga kushtet specifike - vendi i ndërtimit, shkalla e përmirësimit etj.

Në bodrumin e shtëpisë mund të vendosen dhomat e magazinimit për amvisëri për ruajtjen e pajisjeve shtëpiake (karroca, biçikleta, vegla, ski, etj.), Garazhe, depo për magazinimin e ushqimit (për zonat rurale), dhe në rastin e pajisjeve të përkohshme, , - rezervat e magazinimit për karburant. Bodrumja e pajisjes rrit koston e ndërtimit, prandaj dhomat e shërbimeve nuk duhet të bëhen nën çdo seksion dhe të bashkohen në një vend.

Hyrja në ndërtesën e banimit bëhet përmes shkallëve. Kur hyjnë në shkallë, duhet të vendoset një legen me thellësi të paktën 1.2 m, dyert e të cilave duhet të hapen nga jashtë. Platforma është vendosur nën platformën e ndërmjetme të shkallës (dy marshime). Lartesia e saj duhet te jete me pak se 2 m, e cila, me nje lartesi dysheme prej 2.8 m, percakton lartesine e dyshemese ne katin e pare mbi trotuarin ose zonen e verdhe ne nje nivel te pakten 0.85 m (Fig. 6.5).

Fig. 6.5. Vendimi për të hyrë në një ndërtesë banimi pa ashensor: a) - direkt përmes shkallëve; b) - përmes lobit.

Shkallët janë një element i rëndësishëm i një shtëpie seksionesh. Vendndodhja e shkallëve, forma e tyre, madhësia varen nga struktura e përgjithshme e planifikimit e seksionit. Vendimi korrekt i shkallëve krijon komoditetin e duhur, i plotëson kërkesat e sigurisë nga zjarri, ndikon ekonominë e ndërtimit dhe funksionimin e ndërtesës.

Në strukturën e saj, shkallët e një ndërtese banimi të vogël dhe të mesëm mund të jenë një, dy dhe tre marshime dhe duhet të vendosen në shkallët. Në zonat klimatike IV dhe IIIB, pajisja është shkallët e hapura në natyrë të bëra nga materialet e zjarrit. Dalja nga katet e bodrumit dhe të bodrumit nuk duhet të lidhet me shkallët e pjesës së banimit të ndërtesës (me përjashtim të dy kateve).

Qelizat e shkallëve duhet të kenë dritë natyrale përmes dritareve në muret e jashtme. Në shtëpitë dy dhe tre katëshe të shkallës I dhe II të rezistencës ndaj zjarrit, lejohet të dizajnohet ndriçimi me dritë natyrale përmes llambave të lehta në shtresat e së paku 1,5 × 2,5 m. Në të njëjtën kohë, është e nevojshme të bëhet një pastrim midis marshimeve (me dy shkallë të mesme të fluturimit) prej të paktën 0.7 m. Ndriçimi i shkallëve me dritë të sipërme zakonisht bëhet kur ajo është e vendosur në qendër të seksionit.

Pjerrësia dhe gjerësia e shkallëve përcaktojnë shkallën e lehtësisë së saj. Normat përcaktojnë pjerrësinë më të madhe dhe gjerësinë më të vogël të marsheve (Tabela 2). Numri i ngritjeve në një marshim duhet të jetë së paku 3 dhe jo më shumë se 18. Gjerësia e uljeve duhet të jetë së paku gjerësia e marshit dhe jo më pak se 1.2 m.

Tabela 6.2. Gjerësia më e vogël e lejuar e fluturimit të shkallëve dhe pjerrësia e tyre më e madhe

Ndryshimet themelore bëhen në paraqitjen e shtëpive sektoriale 2 - 4-katëshe gjatë ndërtimit të dendësisë së lartë. Në këtë rast, rritja e densitetit arrihet falë bllokimit origjinal të shtëpive duke përdorur oborret e mbyllura dhe gjysmë të mbyllura, galeritë për rajonet jugore.

Shkallët në shtëpi të tilla mund të vendosen në qendër të seksionit dhe të ndriçohen nga një rreze e lartë përmes një fanse ose një dritë anësore nëpër oborrin e brendshëm (Fig.6.6). Kjo kontribuon në mundësinë e një zgjerimi të konsiderueshëm të anijes, gjë që e bën ndërtesën e ulët dhe të mesme mjaft konkurruese sa i përket treguesve ekonomikë për ndërtesat më të larta. Një ndërtesë e tillë është e dobishme për pajisjen e shtëpive me të gjitha llojet e pajisjeve sanitare. Është e mundur të krijohen ngushëllime urbane të jetesës dhe njëkohësisht ta sjellin atë më afër nivelit të tokës, natyrës, që është aq e nevojshme për një person urban.

Figura 6.6. Një shembull i një shtëpie me densitet të lartë me shkallët e ndriçuar nëpër patiot.

Ekziston një lloj tjetër shtëpish, i cili karakterizohet nga komunikimet horizontale të zhvilluara - korridoret që lidhen me komunikimet vertikale, dmth. me shkallë dhe ashensorë. Shtëpitë e tilla janë quajtur korridore në të cilën banesat janë të vendosura në të dy anët e korridorit.

Cilësitë pozitive të shtëpive të banimit korridor në krahasim me ato seksionare janë si më poshtë: më ekonomike, qysh prej ata kanë më pak shkallë dhe ashensorë; përdorimi ekonomik i komunikimeve vertikale; mundësia e përdorimit të guaskave të gjera (rreth 14-15 m); duke ulur numrin e hyrjeve në ndërtesë (Fig.6.7). E gjithë kjo lejon përdorimin e shtëpive të këtij lloji në disa zona ekstreme ku është e nevojshme mbrojtja e banesave nga efektet e stuhive të pluhurit (në gjysmë-shkretëtirë dhe shkretëtira), nga erërat e forta me stuhi të dëborës. Bazuar në kushtet e përdorimit të përshtatshëm të korridoreve, në shtëpitë e këtij lloji është e këshillueshme që të vendosen apartamente një apo dy dhoma.

Ris.6.7. Struktura arkitektonike dhe e planifikimit të një ndërtese rezidenciale të llojit të korridorit.

Disavantazhet e këtyre shtëpive përfshijnë orientimin e njëanshëm të apartamenteve, gjë që redukton manovrimin e planifikimit të qytetit kur ndërtohet një komplot me këto shtëpi (vetëm meridional ose orientim i ngushtë është i mundshëm), më pak izolim i banesave sesa në shtëpitë sektoriale, mungesa përmes ventilimit dhe prandaj përdorimi i tyre është i mundur vetëm zonat ku ventilimi i tillë nuk është i nevojshëm ose i papranueshëm. Ngrohja e apartamenteve në shtëpi të këtij lloji është e mundur vetëm përmes dritareve në skajet e korridoreve me dritë natyrore, si dhe përmes thyerjeve të lehta.

Për rajonet jugore (rajonet IV dhe pjesërisht III klimatike) galeritë ,   apartamente në të cilat janë vendosur përgjatë dysheme të hapura ose galeritë me xham të lidhur nga dysheme me shkallë. Galeria është, si rregull, një dhomë e komunikimit horizontale e hapur ose me xham.

Struktura e galerisë përcakton cilësitë e mira sanitare-higjienike të apartamenteve, të cilat marrin orientim të dyanshëm dhe ventilim (fig.6.8). Galeria, duke qenë një mjet komunikimi horizontal, në të njëjtën kohë mbron banesat nga mbinxehja, gjë që është shumë e rëndësishme në zonat jugore. Megjithatë, shtëpi të tilla nuk janë të këshillueshme që të vendosen në zonat veriore, pasi ato kanë një zonë shumë të madhe relative të gardheve të jashtme, prandaj ka humbje të konsiderueshme të nxehtësisë. Për më tepër, në kushtet e shtërrimit të dëborës, funksionimi i galerive është i vështirë.

Ris.6.8. Struktura e planifikimit arkitektonik të një ndërtese rezidenciale të galerisë.

Dhomat e apartamenteve në shtëpitë e galerisë duhet të vendosen në mënyrë që në drejtim të galerisë, si pjesa më e zhurmshme e shtëpisë, ka ambiente jo banimi (para, kuzhinë, objekte sanitare) dhe dhoma gjumi - në anën e kundërt të shtëpisë. Në përgjithësi, apartamente në shtëpinë e galerisë duhet të zhvillohen në thellësi. Kjo kontribuon në zgjerimin e trupit dhe zvogëlimin e katranit konstruktiv të tërthortë duke mbajtur mureqë e bën shtëpinë më ekonomike.

Në mënyrë tipike, apartamente në shtëpi të tilla janë të vogla, nëse është e nevojshme, të merrni një apartament të madh që ata kanë në dy nivele. Ky plan urbanistik ju lejon të izoloni mirë nga dhomat e gjumit të gjumit, të cilat vendosen në nivelin e sipërm. Në të njëjtën kohë, galeritë ndodhen përgjatë katit në nivelin e hyrjeve në apartamente, dhe katet e apartamenteve janë të lidhura me shkallë të brendshme.

Kështu, në një ndërtesë katër katëshe vendosen dy rreshta apartamente në një lartësi dhe në një ndërtesë pesëkatëshe, apartamente të vogla janë të rregulluara në katin e parë në një nivel.

Shtëpitë e 3 deri në 5 kate, të lidhura me galeritë, me formën e tyre specifike formojnë komplekset rezidenciale të ndërtesave të dendura që janë ekonomikisht të qëndrueshme dhe përmbushin stilin e jetesës dhe traditat arkitektonike të qyteteve jugore.

Për qytetet e vogla ose qytetet e vogla shpesh përdoren shtëpi të bllokuara ,   të cilat janë disa blloqe apartamentesh izoluese me një dalje të ndarë nga çdo apartament në bllokun e apartamenteve.

Numri i blloqeve që përbëjnë shtëpinë varet nga kushtet e ndryshme (natyra e vendit, terreni, shkalla e rezistencës ndaj zjarrit në shtëpi etj.) Dhe mund të përfshijë 4 deri në 16 apartamente me bllokim linear dhe me bllokim kompleks është shumë më tepër.

Shtëpitë e bllokuara, si rregull, janë ndërtuar një dhe dy histori. Në shtëpitë me dy katëshe, apartamentet janë të vendosura në dy nivele (lloji vilë) ose në një nivel në çdo kat (paraqitjen e katit). Mund të ketë opsione me një kompensim prej gjysmë kat.

Për të rritur densitetin e ndërtesave mund të përdoren dhe shtëpitë e bllokuara trekatëshe. Në vendin tonë, këto shtëpi sapo kanë filluar të marrin një shpërndarje, pasi që në kushte të caktuara ato kombinojnë efektet ekonomike, sociale dhe estetike.

Një shtëpi e mbyllur, duke ruajtur të gjitha comforts e shtëpive të vetme dhe gjysmë të shkëputura, është shumë më ekonomike se sa ato. Kjo është për shkak të reduktimit të perimetrit të mureve të jashtme dhe një rritje të mprehtë në densitetin e ndërtesës. Përfitimi i një shtëpie të mbyllur rritet me një rritje të numrit të apartamenteve në shtëpi.

Bllokimi i banesave mund të bëhet në mënyra të ndryshme (Figura 6.9). Metoda më e thjeshtë dhe më e zakonshme është kryqëzimi i blloqeve të apartamenteve me mure anësore dhe formimi i një shtëpie të thjeshtë drejtkëndore. Në një shtëpi të tillë, të gjitha apartamentet kanë një orientim dypalësh dhe përmes ventilimit.

Figura 6.9. Shembuj të shokëve të apartamenteve në shtëpitë e tipit të bllokuar: 1 - planin e shtëpisë; 2 - apartament bllok.

I njëjti konfigurim i thjeshtë i shtëpisë dhe dendësia më e lartë e ndërtimit sigurohen nga bllokimi me dy rreshta. Megjithatë, kjo teknikë me një numër të madh blloqesh apartamentesh në shtëpi dëmton cilësitë sanitare dhe higjienike të apartamenteve, të cilat marrin një orientim të njëanshëm dhe janë të privuar nga ventilimi. Prandaj, bllokimi me dy rreshta përdoret, si rregull, në ndërtesat me katër apartamente, në të cilat apartamentet marrin një orientim dypalësh dhe ventilim këndor. Një bllokim i tillë quhet një kryq. Në disa raste në mënyrë që të izolim më të mirë   blloqet individuale ose përmirësimi i kushteve të orientimit bllokojnë me zhvendosjen e blloqeve në lidhje me njëri-tjetrin.

Në zonat me një klimë të nxehtë për një mbrojtje më të madhe të ambienteve nga mbinxehja, përdoret bllokimi i formës L në drejtim të blloqeve, duke formuar oborret gjysmë të hapura ose të mbyllura. Bllokimin e mundshëm të apartamenteve të tilla dhe të ngushtë. Në rastin e terrenit të pjerrët, mbyllja kryhet me blloqe të zhvendosura vertikalisht. Në disa raste, ndryshimi vertikal kombinohet me zhvendosjen e blloqeve dhe horizontalisht, gjë që krijon një përbërje të pasur hapësinore, të lidhur organikisht me terrenin. Një kombinim i ndryshëm i këtyre teknikave mund të krijojë kompozime komplekse ndërtimi interesante.

Veçori e paraqitjes së apartamenteve në shtëpitë e bllokuara është prania e detyrueshme e 2 hyrjeve. Kjo shpjegohet me faktin se vendi është prerë nga shtëpia në 2 pjesë të izoluara - një ndodhet përballë shtëpisë dhe e dyta pas saj, e cila mund të arrihet vetëm përmes banesës. Përveç kësaj, në dallim nga individi, apartamentet e një shtëpie të bllokuar kanë një front dritë të kufizuar (në varësi të natyrës së bllokimit), e cila përcakton vendndodhjen e dhomave. Kur bllokohet apartamenti, objektet sanitare duhet të vendosen pranë, për të cilat, në shumicën e rasteve, blloqet janë vendosur pasqyrë-kthyer me njëri-tjetrin.